Īpašuma nodokļa atskaitījuma lieluma aprēķināšana ir pavisam vienkārša. Tas ir atkarīgs no darījuma veida, no ienākumiem, no kuriem jums pienākas indulgence, un tā apjoma. Daudzos gadījumos tā ir visa pirkuma līgumā norādītā darījuma summa vai gada laikā samaksātie hipotēkas procenti. Bieži vien pati atskaitījuma summa ir lielāka interese, un cik daudz naudas jums būtu jāatdod uz šī pamata.
Tas ir nepieciešams
- - darījuma cena par īpašuma pārdošanu, nekustamā īpašuma pirkšanu vai hipotēkas procentu aprēķināšanu;
- - kalkulators.
Instrukcijas
1. solis
Nodokļa atskaitījuma summa par īpašuma (nekustamā īpašuma, automašīnas utt.) Pārdošanu ir atkarīga no tā, cik ilgi tas pieder jums, īpašums ir pārdots vai cits īpašums, un no summas pirkuma-pārdošanas līgumā.
Ja jums tas pieder 3 gadus vai ilgāk, jums nekas nav jāskaita. Atskaitījums automātiski ietver visu darījuma summu.
2. solis
Ja mazāk, maksimālā atskaitījuma summa ir 2 miljoni rubļu. nekustamajam īpašumam un 250 tūkstoši visam pārējam. Ja darījuma cena ir augstāka par norādītajām summām, jūsu atskaitījums ir vienāds ar 2 miljoniem vai 250 tūkstošiem rubļu. attiecīgi. Ja mazāk - summa, kas norādīta pārdošanas līgumā.
3. solis
Situācija ir tāda pati, ja jūs iegādājāties īpašumu un iepriekš uz šī pamata neizmantojāt tiesības uz atskaitījumu. Ja dzīvoklis ir lētāks par 2 miljoniem rubļu, atskaitījums ir vienāds ar summu, kuru esat par to samaksājis (stingri par dzīvokli, notāru, nekustamo īpašumu komisijas un citi maksājumi netiek skaitīti). Ja tas ir dārgāks, jums pienākošā atskaitījuma summa ir vienāda ar nosauktajiem 2 miljoniem rubļu.
4. solis
Īpašs gadījums ir hipotēkas procenti. Lai aprēķinātu šo atskaitījumu, paņemiet savu maksājumu banku izdruku ar procentiem atsevišķā rindā. Ja izraksts ir katru mēnesi, summējiet visas vērtības, kas norādītas attiecīgajā laukā. Šī būs nodokļu atskaitījuma summa, par kuru jums ir tiesības pieprasīt.
5. solis
Nu, tagad visinteresantākais jautājums ir tas, cik daudz naudas jūs nevarat samaksāt, vai, ja nodoklis jau ir samaksāts, valstij vajadzētu atgriezties.
Pārdodot īpašumu, kas jums pieder vairāk nekā trīs gadus vai mazāk, bet kas ir lētāks par 2 miljoniem rubļu, ja tas ir nekustamais īpašums, un 250 tūkstošus par visām pārējām iespējām, jūs nevarat rēķināties. Vienkārši nemaksājiet nodokli par šo darījumu.
Ja īpašums, kas jums piederēja mazāk nekā 3 gadus, tiek pārdots par vairāk nekā nosauktajām summām, atņemiet tos no pārdotā īpašuma cenas (saskaņā ar pārdošanas līgumu) un aprēķiniet nodokli par atlikušo.
6. solis
Ja nopirktais īpašums jums izmaksāja 2 miljonus rubļu. un dārgāka, atmaksājamā summa ir 260 tūkstoši rubļu. Par zemāku cenu to aprēķina no visas darījuma summas. Tas pats attiecas uz hipotēkas procentiem, kuru atskaitījums ir papildus tam, kas jāmaksā saistībā ar nekustamā īpašuma pirkšanu.
7. solis
Atmaksājamais nodoklis tiek uzskatīts par tādu pašu principu kā maksājamais nodoklis: summu vienā atskaitījuma gadījumā, bet otrā - ar nodokli apliekamā ienākuma vai tā daļas summu dala ar 100 un reizina ar 13, jeb 13% no tā aprēķina, izmantojot kalkulatoru.
