Ja jūs nolemjat iegādāties nekustamo īpašumu ārzemēs, tad nekas nav labāks un ērtāks par hipotēkas kredīta saņemšanu Vācijā. Šajā valstī ārvalstniekiem tiek uzliktas gandrīz tādas pašas prasības kā vietējiem iedzīvotājiem. Tajā pašā laikā aizdevumu procentu likmes ir vairākas reizes zemākas nekā vietējās bankās. Piederot nekustamo īpašumu Vācijā, jūs vēlāk varēsiet viegli iegūt patēriņa kredītus.
Instrukcijas
1. solis
Izpētiet cenas nekustamā īpašuma tirgū Vācijā un pieejamos piedāvājumus. Lai iegūtu hipotēku, nopirktajam dzīvoklim vai mājai jāatbilst noteiktām prasībām. Nerezidenti Vācijā var ņemt hipotēku tikai uz nekustamo īpašumu, kas rada ienākumus, t.i. nomāts visā aizdevuma termiņā. Objektam jāatrodas daudzsološā, labā zonā.
2. solis
Izvēlieties banku, kurā vēlaties saņemt aizdevumu. Lai to izdarītu, jebkurā meklētājprogrammā ievadiet atbilstošo vaicājumu. Ja labi pārzināt vācu vai angļu valodu, ieteicams apmeklēt kredītorganizāciju mājas lapas un izpētīt pieejamos piedāvājumus. Pievērsiet uzmanību aizdevuma termiņam un hipotēkas lielumam.
3. solis
Sazinieties ar konsultāciju firmu savā pilsētā, kas strādā ar bankām Vācijā. Paziņojiet mums, ka vēlaties saņemt aizdevumu nekustamā īpašuma iegādei. Ja jums jau ir pozitīva kredītvēsture Eiropas bankās, varat konsultēties par iespēju saņemt patēriņa kredītus. Starpnieks palīdzēs jums sastādīt anketu un pieteikumu, kā arī ieteiks nepieciešamo dokumentu sarakstu.
4. solis
Apstipriniet savu maksātspēju. Jāatzīmē, ka jāsniedz informācija ne tikai par algām, bet arī par citiem ienākumu veidiem, kā arī par saistībām un maksājumiem. Rezultātā tiek noteikti ikmēneša ienākumi. Lai saņemtu aizdevumu, maksājumi par to nedrīkst pārsniegt 35% no šīs summas. Neaizmirstiet atzīmēt, par kādu cenu plānojat iznomāt iegādāto īpašumu.
5. solis
Saņemiet pozitīvu lēmumu par aizdevuma piešķiršanu. Lai parakstītu līgumu, jums būs jādodas uz Vāciju. Pretējā gadījumā darījums tiek veikts ar Finanšu ministrijas un Krievijas Federācijas Centrālās bankas starpniecību. Šajā gadījumā parādīsies papildu izmaksas un tiks palielināta procentu likme.
