Aizdevuma refinansēšana ietver jauna kredīta iegūšanu no citas bankas, lai atmaksātu veco. Bankas pašas izvēlas, kādus aizdevumu veidus un ar kādiem nosacījumiem pārfinansēt. Īpaši Sberbank piedāvā hipotēku refinansēšanu un pat iespēju apvienot vairākus aizdevumus.
Hipotēkas pārfinansēšana vai, citiem vārdiem sakot, hipotēkas pārskaitīšana no vienas bankas uz citu, samazinās ikmēneša maksājumu un kopējo aizdevuma pārmaksu.
Hipotēku refinansēšanas programma Sberbank
Sberbank piedāvā hipotēku refinansēšanas programmu ar likmi 9,9%. Šī ir zemākā iespējamā likme, kas ir spēkā, ja aizņēmējs apdrošina dzīvības un veselības apdrošināšanu.
Bet Sberbank refinansē ne visus hipotēku aizdevumus, bet tikai tos, kas atbilst šādām prasībām:
- nav pašreizējā nokavētā parāda;
- pēdējo 12 mēnešu laikā aizdevums tika atmaksāts bez kavēšanās;
- aizdevums tika noslēgts pirms vairāk nekā sešiem mēnešiem;
- aizdevuma līgums beidzas ne agrāk kā 3 mēnešus vēlāk;
- aizdevums netika pārstrukturēts.
Ja hipotēkas aizdevums pilnībā atbilst prasībām, Sberbank to var pārfinansēt ar šādiem nosacījumiem:
- Likme ir no 9, 9%.
- Minimālā aizdevuma summa ir 300 tūkstoši rubļu.
- Maksimālā aizdevuma summa ir 80% no novērtējuma ziņojumā norādītā īpašuma vērtības.
- Termiņš - no 1 līdz 30 gadiem.
- Aizņēmēja, īpašuma obligātā dzīvības un veselības apdrošināšana.
Tajā pašā laikā līdz refinansētās hipotēkas reģistrācijai un atmaksai aizdevuma likme būs par 2 procentpunktiem augstāka. Piemēram, pirms hipotēkas reģistrēšanas Sberbank, likme būs 11,9%, bet pēc tam - 9,9%.
Sberbank nepiedāvā viszemāko refinansēšanas likmi, taču šai programmai ir vairākas interesantas priekšrocības:
- jūs varat nomaksāt ne tikai hipotēku, bet arī citus aizdevumus, kas ņemti no citām bankām;
- jūs varat saņemt papildu summu personīgām vajadzībām ar zemu procentu likmi.
Bet ne tikai Sberbank piedāvā hipotēku refinansēšanas programmas.
Nosacījumi citu banku hipotēku refinansēšanai
Tabulā ir galvenie nosacījumi hipotēku refinansēšanai trīs bankās: VTB, Gazprombank, Rosselkhozbank, kas norādīti vietnēs.
Kā redzat, Sberbank nepiedāvā viszemāko refinansēšanas likmi. Tomēr katra banka nosaka aizdevuma nosacījumus katram aizņēmējam atsevišķi. Šie noteikumi var būtiski atšķirties no tiem, kas tiek parādīti viņu vietnēs.
Turklāt bankas var atteikties refinansēt aizdevumu bez paskaidrojuma.
Secinājums
Sberbank, tāpat kā citas vadošās bankas valstī, piedāvā hipotēku refinansēšanas programmas. Pirms hipotēkas aizdevuma pārskaitīšanas uz citu banku vislabāk ir rīkoties šādi:
- Aprēķiniet, cik izdevīga būs refinansēšana. Patiešām, papildus likmes samazināšanai būs papildu izmaksas par jaunu aizdevumu (apdrošināšana, īpašuma vērtības novērtēšana, ķīlas reģistrēšana). Turklāt dokumentu vākšanai jums būs jāiztērē ne tikai nauda, bet arī laiks.
- Rūpīgi izpētiet dažādās bankās piedāvāto refinansēšanas noteikumus.
Šie divi soļi ļaus ietaupīt laiku un naudu.
