Hipotēku aizdevumi ir liels slogs krievu ģimenēm. Tāpēc katrs aizņēmējs cenšas atmaksāt aizdevumu pēc iespējas ātrāk, lai procentu veidā mazāk pārmaksātu. Kā būs izdevīgāk atmaksāt hipotēku, samazinot aizdevuma termiņu vai summu?
Kā vislabāk nomaksāt hipotēku: pēc termiņa vai pēc summas
Hipotēku aizdevumi ir liels slogs krievu ģimenēm. Tāpēc katrs aizņēmējs cenšas aizdevumu atmaksāt pēc iespējas ātrāk, lai procentu veidā mazāk pārmaksātu. Laicīgi atmaksājot mājokļa kredītus, kredītorganizācijas piedāvā divus veidus, kā nomaksāt parādu. Jūs varat samazināt hipotēkas termiņu vai samazināt maksājuma summu.
Un kas būtu izdevīgāk samazināt maksājumu vai aizdevuma termiņu? Vispirms jāņem vērā, ka daudzas vietējās bankas izsniedz hipotēku aizdevumus saskaņā ar mūža rentes aprēķināšanas sistēmu. Tas liek domāt, ka sākumā lielu maksājuma daļu veido parāda procenti, un pēc tam tiek samaksāts galvenais parāds. Priekšlaicīgas atmaksas gadījumā ir jāpārrēķina maksāšanas noteikumi un summa, un visbiežāk kredītiestādes patur tiesības izvēlēties, kā notiek pārrēķins.
Neapšaubāmi, ja jūs meklējat veidu, kā ietaupīt naudu, tad jums ir nepieciešams saīsināt aizdevuma termiņu, šajā gadījumā pārmaksa būs mazāka. Tā kā aizdevējs iekasē maksu par katru aizdevuma izmantošanas gadu, attiecīgi samazinot termiņu, maksājumi tiek samazināti.
Uzmanību! Ar otro maksājuma aprēķināšanas metodi - diferencētu, kad vispirms tiek nomaksāts pamatparāds, arī aizdevuma termiņa saīsināšana ir izdevīgāka nekā maksājuma summas samazināšana.
Kredīta kalkulators
Apsveriet daļēju pirmstermiņa atmaksu vairāk nekā 70 tūkstošu rubļu apmērā, kas par pāris mēnešiem saīsinās mājokļa aizdevuma termiņu, savukārt maksājuma summa paliks nemainīga, bet kopējā kredīta pārmaksas summa samazināsies uz leju. To redzēsiet uzreiz, kad izmantosiet jauno pārrēķināto maksājumu grafiku. Starp citu, priekšlaicīgai atmaksai ar maksājuma termiņa samazināšanu baņķieri prasa personīgu bankas apmeklējumu un grozīto dokumentu parakstīšanu.
Ja jums ir šaubas par parāda pārrēķināšanu pēc summas vai termiņa, lūdziet bankas darbinieku sastādīt divus maksājumu grafikus. Tad būs skaidri redzams, kas jums ir izdevīgs.
Ja ģimenes ikmēneša budžets "pārplīst" no nepanesama maksājuma, šajā gadījumā labāk būtu izvēlēties samazināt maksājumu priekšlaicīgas atmaksas gadījumā. Tas ļaus jums justies ērti un netaupīt uz parastajām nepieciešamajām lietām. Piemēram, samaksājot 5 tūkstošus rubļu, kas pārsniedz maksājumu, aizdevuma termiņš nemainīsies, bet maksājums būs mazāks.
Rezultātā abas aizdevuma atmaksas metodes ir ērtas. Tas ir atkarīgs no tā, kādu mērķi aizņēmējs īsteno un kas viņam ir vislabākais. Protams, viņš pats izlems, kādu izvēli izdarīt. Hipotēkas dod iespēju katrai personai iegādāties savu māju, kaut arī ne pārāk ātri, bet savu!
