Tiesu praksē vissarežģītākās ir lietas, kas saistītas ar naudas summas samaksu dalībnieku kopīpašumā ar pārējiem īpašniekiem, nevis viņa daļu natūrā. Piešķirt un izmaksāt kompensāciju par akciju ir iespējams ar akcijas īpašnieka piekrišanu un dažos gadījumos pat bez tās.
Instrukcijas
1. solis
Daļas piešķiršana notiek tiesas procesā. Šajā gadījumā kopīpašums kļūst par kopīpašumu gadījumā, kad īpašums tiek sadalīts daļās pēc īpašnieku skaita. Atdalīšanas gadījumā, kad viens vai vairāki dalītā īpašuma dalībnieki atkāpjas no tā sastāva, pārējie saglabā kopīpašuma attiecības, vienlaikus viņiem ir pirmpirkuma tiesības izpirkt piešķirtās akcijas.
2. solis
Gadījumā, ja īpašnieka daļa ir nenozīmīga un to faktiski nevar sadalīt, kaut arī viņam pašam nav vēlmes un intereses izmantot kopējo īpašumu, tiesai ir tiesības uzlikt pienākumu pārējiem dalītā īpašuma dalībniekiem maksāt viņam kompensāciju., pat ja viņa piekrišanas nav (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 4. kl. 252. pants). Bet šādi gadījumi ir izņēmuma gadījumi.
3. solis
Iespēja izmaksāt kompensāciju par daļu tiek noteikta, ņemot vērā īpašnieka iespējas izmantot savas tiesības uz ēkas daļu, nosakot tās izmantošanas kārtību. Tā, piemēram, ja mājā ir atsevišķa telpa, kuras platība ir aptuveni vienāda ar attiecīgā īpašnieka daļu, viņam ir tiesības pieprasīt tās piešķiršanu. Ņemot vērā viņa vajadzību pēc mājokļa un veselības stāvokli, šo istabu viņam var piešķirt kā īpašumu, pat ja nav iespējas to pārveidot par izolētu istabu ar atsevišķu ieeju.
4. solis
Šādos gadījumos tiek kompensēta starpība starp pēc dokumentiem piešķirtās platības daļu un realitātē paredzēto telpu platību. Ja daļa pēc dokumentiem ir lielāka, tad pārējie īpašuma dalībnieki maksā starpību, ja gluži pretēji, tad tos maksā īpašnieks, kurš piešķīra savu daļu natūrā.
5. solis
Personu, kura nevēlas palielināt savu daļu, nav iespējams piespiest maksāt kompensāciju tiesā. Likums neparedz obligātu īpašuma tiesību iegūšanu. Bet gadījumā, ja dalītā īpašuma dalībnieks piekrīt maksāt kompensāciju par cita daļu, bet apstrīd tās lielumu, tiesa var noteikt tās summu un piedzīt no tās, pamatojoties uz izpildrakstu.
