Pastāv viedoklis, ka zemi no kolhoza ir iespējams iegādāties par zemu cenu. Bet pašlaik praktiski nav tā saukto kolhozu. Mirstošie kolhozi kļūst par ZAO, OAO utt. Daudzi bijušie kolhoznieki saņēma zemes un īpašuma daļas. Viņi iemaksāja īpašumus jaunizveidotā uzņēmuma statūtkapitālā un pretī saņēma akcijas vai atstāja kolhozu, par ko saņēma daļu. Tieši no akcionāriem kolhozu zemes tagad galvenokārt tiek izpirktas.
Instrukcijas
1. solis
Pirkšanas procedūra tiek veikta saskaņā ar parasto pārdošanas līgumu. Parasti, veicot šādu darījumu, rodas dažas grūtības, jo, saņemot daļu, lielākā daļa to īpašnieku pienācīgi noformēja savas tiesības uz attiecīgo zemes gabalu.
2. solis
Rūpīgi pārbaudiet visus pieejamos zemes gabala dokumentus, kā arī sazinieties ar ciemata administrāciju vai vietējo rajona lauksaimniecības biroju, lai uzzinātu visu nepieciešamo informāciju par šo objektu. Un, visticamāk, jums patīkošais kolhoza zemes gabals pieder ne vienam, bet vairākiem īpašniekiem. Šajā situācijā jums būs jāatrod visi īpašnieki un jāinformē viņi par jūsu vēlmi izpirkt akcijas. Ir loģiski, ka jums būs jāsaņem piekrišana pārdošanai no visiem īpašniekiem.
3. solis
Pēc tam sāciet sagatavot savus dokumentus. Pārdevējam jābūt zemes gabala īpašumtiesību sertifikātam, kā arī dokumentam, uz kura pamata šīs tiesības tika iegūtas. Tie ietver pirkšanas un pārdošanas vai dāvināšanas līgumus, rajona vadītāja lēmumu, tiesības uz mantojumu.
4. solis
Pēc tam uzaiciniet mērnieku, kurš noteiks vietas robežas, sastādīs plānu, veidos zemes uzmērīšanu. Iesniedziet mērniekam šādus dokumentus: - zemes gabala apliecības kopiju, ko apstiprina notārs;
- dekrēta kopija, pirkuma-pārdošanas vai dāvinājuma līguma kopija, ko apstiprinājis notārs;
- ģenerālplāna kopija, ko apliecina dārzkopības partnerības priekšsēdētāja zīmogs un paraksts, ko viņš pats jums izsniegs;
- ja vietnē ir reģistrēta ēka, norādiet izziņu tehnisko pasi;
- apliecināts ar dārzkopības partnerības vai lauku rajona administrācijas priekšsēdētāja zīmogu un parakstu - robežu saskaņošanas akts ar blakus esošajiem zemes lietotājiem. Šo veidlapu var iegūt no jebkura uzņēmuma, kas sniedz pakalpojumus zemes apsaimniekošanas darbu veikšanai.
5. solis
Pēc tam zemes mērīšanu nodod rajona zemes komitejai, kur vispirms pārbaudīs dokumentu autentiskumu, kļūdu un neprecizitāšu neesamību. Pēc tam pārsūtiet tos uz Kadastra palātu, lai ievadītu informāciju par īpašumu Vienotajā valsts zemes kadastrā. Tur zemes gabalam tiks piešķirts kadastra numurs. Tagad jūs varat veikt zemes akciju pirkšanu saskaņā ar pirkšanas un pārdošanas līgumu.
