Ir bijuši diezgan daudz jautājumu, kas saistīti ar īpašuma daļām, taču ne visi zina atbildes uz tiem. Saskaņā ar likumu kopīpašuma daļas īpašniekam ir visas tiesības rīkoties ar to pēc saviem ieskatiem. Tātad viņam ir tiesības pārdot, apmainīt, ieķīlāt akciju un citas likumā paredzētās darbības.
Instrukcijas
1. solis
Tā kā citu akciju īpašniekiem ir pirmpirkuma tiesības iegādāties pārdodamo akciju, vispirms jums jāpaziņo visiem īpašniekiem par nodomu pārdot akciju un tās vērtību. Lai to izdarītu, jums jāatrod visi kapitāla turētāji, pat ja viņi dzīvo citā pilsētā vai reģionā, un, informējot viņus par summu un nodomiem, jāgaida atbilde (parasti tas prasa 2-3 dienas).
2. solis
Ja kapitāla daļu turētāji atteicās iegādāties pārdodamo akciju par jūsu noteikto cenu, tad jūs varat droši pārdot savu mājokļa daļu jebkurai citai personai. Lai darījums par īpašuma daļas pārdošanu noritētu ātri un likumīgi, ir jāveic vairākas no šīm darbībām.
3. solis
Saņemiet rakstisku atteikšanos no kapitāla turētājiem. Pārbaudiet dokumenta datus pie notāra. Veicot akciju pirkšanas un pārdošanas darījumu, sniedziet sertificētus atteikumus. Pārbaudiet komunālos maksājumus, lai uzzinātu, vai jums nav parādu.
4. solis
Savāc nepieciešamos sertifikātus no izziņas un citām valdības un komerciālajām struktūrām, kas nepieciešami, reģistrējot citas personas īpašumtiesības. Noslēdziet pārdošanas līgumu.
5. solis
Maksājiet visas valdības nodevas par šāda veida darījumiem. Saņemiet līdzekļus no puses, kas iegūst jūsu daļu. Darījums ir noslēgts.
6. solis
Uzmanību! Īpašuma daļas pircējam būtu jāzina, ka viņam nav automātisku tiesību aizņemt kādu no numuriem, jo īpašuma daļas netiek mērītas kvadrātmetros dzīvojamās platības. Gadījumā, ja jaunais akcijas īpašnieks vai kāds no atlikušajiem vēlas iegūt personisku teritoriju, nodalot no citiem, viņiem saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem ir jānoslēdz līgums ar citiem kapitāla turētājiem par procedūru izmantojot dzīvojamās telpas, norādot tur noteiktu mājas vai dzīvokļa daļu, kuru viņš varēs izmantot.
