Saskaņā ar vispārējiem noteikumiem īpašnieks maksā kapitāla remonta nodokli. Nomas līgumā var norādīt, ka īrnieks maksā par komunālajiem maksājumiem un kapitālo remontu. Jums nav jāmaksā par nekustamo īpašumu, kas saņemts saskaņā ar sociālās īres līgumu, izmantojot šādus kvītis.
Jūs nevienu nepārsteigsiet ar kvīti par samaksu par kapitālo remontu. Maksājums par tiem tiek veikts kopš 2012. gada. Saskaņā ar pētījumu rezultātiem struktūru kapitālais remonts tiek veikts rindas kārtībā Tas ietver pamatu, fasādes, jumta, pagrabu remontu, dažādu inženiertehnisko sistēmu un elektroinstalācijas nomaiņu.
Īpašniekam ir jāpiedalās līdzekļu vākšanā, pretējā gadījumā jums būs jāmaksā soda nauda. Ja parāds uzkrājas, tad nākotnē to var piedzīt ar tiesas starpniecību.
Kam būtu jāmaksā par kapitālo remontu?
Šis jautājums bieži tiek uzdots, ja tiek īrēts dzīvoklis. Parasti šis postenis ir norādīts līgumā. Šajā posmā tiek lemts arī jautājums par to, kurš maksās par komunālajiem pakalpojumiem. Īpašnieks var uzlikt īrniekam pienākumu maksāt ikmēneša maksu par visiem rēķiniem. Mūsdienās mūsu valstī šī prakse ir plaši izplatīta, kad nevis īrnieks maksā par kapitālo remontu, bet gan īpašnieks, savukārt īrnieki maksā par ūdeni, elektrību un apkuri.
Ir vairāki smalkumi. Ja īrnieks dzīvo pašvaldības mājā vai dzīvoklī, viņam ir pienākums uzturēt objektu labā stāvoklī, laikus samaksāt visus maksājumus. Šie aspekti ir fiksēti sociālā darba līgumā. Bet saskaņā ar likumu īpašnieks maksā kapitālā remonta nodokli.
Saimnieks nevar piespiest maksāt kvītis, ja privatizētās telpas tiek izīrētas. Visos šajos gadījumos telpu pārbūvi un rekonstrukciju nevar veikt bez īpašnieka piekrišanas. Tāpēc nevajadzētu iekasēt samaksu no uzkrājumiem. Tas pats noteikums attiecas arī uz komerciālām telpām.
Ja īpašnieks vēlas, lai nomnieks maksā, tas ir jāieraksta līgumā. Lūdzu, ņemiet vērā: attiecības starp īrnieku un iznomātāju regulē nevis Mājokļu kodekss, bet gan Krievijas Federācijas Civilkodekss un nomas līgums.
Ko īrniekam vajadzētu darīt ar kvītīm?
Personai, kas dzīvo komerciālajā dzīvoklī, ir pienākums samaksāt līgumā noteikto summu. Kvītis par kapitālo remontu tiek izsniegtas vai nosūtītas mājokļa īpašniekam.
Ir reizes, kad īrnieki nenodod kvītis īpašniekam. Tādēļ uzkrājas ievērojams parāds, kas kļūst par iemeslu piespiedu naudas norakstīšanai no bankas konta vai kartes.
Ja saņemat oficiālu dokumentu par samaksu par platību, kas tiek īrēta saskaņā ar sociālās īres līgumu, varat tos ignorēt. Bet, lai situāciju atrisinātu, eksperti iesaka sazināties ar pārvaldības sabiedrību vai tieši ar atbilstošo fondu.
Kā panākt, lai īrnieks maksā par kapitālo remontu
Jau tika atzīmēts, ka attiecības starp nomnieku un iznomātāju regulē viena gada līgums. Ja nepieciešams, to var automātiski pagarināt. Tas var norādīt, ka īrnieks maksā par kapitālo remontu.
Šajā gadījumā norēķinu par kvīti var veikt jebkurā ērtā veidā, jo maksātāja personas datiem nav nozīmes. Automātiskie maksājumi un internetbanka ir populāri. Maksājumu var veikt Fonda oficiālajā tīmekļa vietnē, kā arī jebkurā bankas filiālē.
Telpu īpašnieks var regulēt maksājumu savlaicīgu saņemšanu, izmantojot Fonda personīgo kontu vai aizpildot veidlapu kvīšu nosūtīšanai uz jūsu e-pasta lodziņu.
Tādējādi īrnieks var nemaksāt par kapitālo remontu, ja šī prasība īres līgumā nav noteikta. Ja šis postenis ir iekļauts, tad īrnieks var dot naudu īpašniekam fiksētā apjomā vai pats veikt maksājumus saskaņā ar katru mēnesi izsniegtajām kvītīm. Pašvaldības dzīvojamā fondā ietilpstošo daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem nav jāmaksā par kapitālo remontu. Viņiem ir pienākums iemaksāt līdzekļus kopēja mājas īpašuma uzturēšanai.
