Ekspluatācijā nodošana ir pēdējais būvniecības posms. Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksa 55. pantā ir noteikta procedūra nekustamā īpašuma objekta nodošanai ekspluatācijā. Lai nodotu ekspluatācijā, jāsaņem īpaša atļauja.
Instrukcijas
1. solis
Atļauja objekta nodošanai ekspluatācijā ir dokuments, kas pilnībā apliecina nekustamā īpašuma objekta būvniecības, rekonstrukcijas, kapitālā remonta īstenošanu saskaņā ar atļauju šāda objekta būvniecībai, zemesgabala, uz kura atrodas zemes gabala, plānojuma objekts tika uzbūvēts, un tā projekta dokumentācija. Lai iegūtu šādu atļauju, attīstītājam jāpieprasa atļauja, lai nodotu objektu pilnvarotai institūcijai (federālajai izpildinstitūcijai, federācijas veidojošās struktūras izpildinstitūcijai vai vietējai pašvaldībai).
2. solis
Kopā ar pieteikumu pilnvarotajai iestādei jums jāiesniedz arī:
1. zemes gabala dokumenti - nomas vai pirkšanas-pārdošanas līgums, pasūtījums zemes gabala nodošanai nomā vai īpašumā. Tie. nosaukuma dokumenti.
2. būvatļauja.
3. zemes gabala pilsētplānošanas plāns (GPZU).
4. objekta pieņemšanas akts pasūtītājam (ja būvniecība tika veikta uz līguma pamata).
5. dokumenti, kas apliecina objekta atbilstību tehniskajiem noteikumiem, projekta dokumentācija. Šādi dokumenti jāparaksta izstrādātājam.
6. dokumenti, kas apliecina objekta atbilstību tehniskajiem nosacījumiem.
7. būvuzraudzības iestādes slēdziens.
8. objekta izkārtojums.
Dažos gadījumos var būt nepieciešami arī citi dokumenti.
3. solis
Atļauja objekta nodošanai ekspluatācijā tiek izsniegta likumā noteiktajā formā. Tajā jāparāda informācija par objektu tādā apjomā, kāds nepieciešams objekta valsts kadastrālās reģistrācijas īstenošanai. Patiesībā atļaujas esamība ir pamats objekta iekļaušanai valsts kadastrālajā reģistrācijā.
4. solis
Ja jums tika atteikta atļauja nodot ekspluatācijā, atteikumu var apstrīdēt tiesā. Tomēr tiesību aktos ir vairāki iemesli, kāpēc valsts struktūrām ir tiesības atteikt šādas atļaujas izsniegšanu. Tas:
1. nepieciešamo dokumentu trūkums.
2. uzbūvētā objekta neatbilstība GPZU prasībām.
3. uzbūvētā objekta neatbilstība būvatļaujai un projekta dokumentācijai.
