Uzņēmuma izveide, kas specializējas nekustamo īpašumu pirkšanā un pārdošanā, ir tieši tas gadījums, kad primāra loma ir reālai pieredzei un zināšanām par jūsu darbības jomu. Nebūs grūti atrisināt visus formālos un organizatoriskos jautājumus, kas saistīti ar nekustamā īpašuma biroja reģistrāciju, ja jums ir nepieciešamā pieredze.
Tas ir nepieciešams
- - veidojošo dokumentu pakete (vai individuālā uzņēmēja reģistrācijas apliecība);
- - neliels birojs (20-30 kvadrātmetri);
- - divi pārvaldnieki un divi nekustamā īpašuma aģenti;
- - drukāto publikāciju bāze sludinājumu iesniegšanai;
- - vietne.
Instrukcijas
1. solis
Izvēlieties sava uzņēmuma organizatorisko un juridisko formu - tā var būt vai nu akciju sabiedrība, vai LLC, vai vienkārši individuāla uzņēmējdarbība. Uz darbību veidiem, kas jums jānorāda, reģistrējot aģentūru, neattiecas obligātā licencēšana, tāpēc, lai legāli uzsāktu savu darbību, jums vairs nebūs vajadzīgas īpašas atļaujas.
2. solis
Atrodiet starpniecības pakalpojumu tirgus segmentu, kurā jūs domājat par daudzsološāko un pievilcīgāko darbu. Tas var būt gan komerciāls nekustamais īpašums, gan dzīvojamais fonds, ieskaitot, piemēram, tikai lauku mājas un vasarnīcas. Dažas nekustamā īpašuma aģentūras strādā tikai ar nomas piedāvājumiem un pieprasījumu, uzsverot to šauru specializāciju. Jebkura šaura segmenta priekšrocības vai trūkumi šeit ir saistīti ar reģiona nekustamā īpašuma tirgus īpatnībām un uzņēmuma vadītāja personīgo pieredzi.
3. solis
Padomājiet par nekustamo īpašumu aģentu atlases shēmu, kuri būs jāizvēlas ne tikai pirms firmas darbības uzsākšanas, bet arī nākotnē un diezgan regulāri. Vadītāju atlase, kuri pastāvīgi strādā birojā, nav liela problēma, jo viņi maina savu darba vietu daudz retāk nekā aģenti. Nekustamā īpašuma aģentu atalgojumā galvenā uzmanība jāpievērš procentiem, ko firma saņem darījuma gadījumā, nevis algu.
4. solis
Organizējiet savas jaunās aģentūras reklamēšanu - apkopojiet drukātu reklāmas publikāciju datubāzi, kurā regulāri reklamēsieties, pasūtīsit sava uzņēmuma vietnes izveidi un popularizēšanu profesionālā tīmekļa studijā. Pēc ekspertu domām, reklāma ir obligāts līdzeklis nekustamo īpašumu aģentūru pakalpojumu popularizēšanai tirgū, jo nekustamā īpašuma aģentūras nevar rēķināties ar lielu skaitu pastāvīgo klientu un viņiem nepārtraukti jāmeklē jaunas lietojumprogrammas.
