Mūsdienās ieguldījumi kvadrātmetros uzticamībā ir zemāki par ieguldījumiem zeltā. Turklāt, lai kļūtu par profesionālu investoru nekustamā īpašuma tirgū, nav obligāti jābūt septiņciparu summām.
Instrukcijas
1. solis
Vienkāršākais veids, kā sākt pelnīt naudu par nekustamo īpašumu, ir, ja jums tāds jau ir. Nav svarīgi, kāds tas ir objekts - dzīvojamais dzīvoklis, lauku māja, noliktava vai tirdzniecības telpa. Vienkāršākais veids, kā padarīt objektu gūt ienākumus, ir to izīrēt. Gudrāk ieņēmumus neiztērēt personiskām vajadzībām, bet gan ieguldīt jauna nekustamā īpašuma iegādē - uzkrājot līdzekļus un piesaistot hipotēkas instrumentus.
2. solis
Ja noma nekustamā īpašuma īpašniekam garantē zemus, bet stabilus ienākumus, tad spekulatīvas darbības var dot daudz naudas. Spekulatīvo ieguldījumu nekustamajā īpašumā būtība ir vienkārša: nopirkt objektu fonda būvniecības stadijā un pārdot, kad kvadrātmetri iegūst infrastruktūru.
3. solis
Daudzi profesionāli nekustamā īpašuma tirgus dalībnieki savu ceļu uzsāka bez sava kvadrātmetra. Mūsdienu krievam ir daudz finanšu instrumentu, lai iegādātos nekustamo īpašumu. Vienkāršākais no tiem ir objekta paņemšana uz hipotēku. Iegūtos kvadrātmetrus var iznomāt izdevīgi. Pēc 10-12 gadiem nekustamais īpašums atmaksāsies un kļūs par pamatu tā īpašnieka ieguldījumu portfeļa attīstībai.
4. solis
Tiem, kas dod priekšroku netiešajiem ieguldījumiem un nepatīk izņemt no sava konta lielas skaidras naudas summas, ir piemērota tāda ieguldījumu metode kā slēgtu nekustamo īpašumu kopfondu (ZPIFN) pirkšana. Pirms pieciem gadiem viņiem bija VIP ieguldītāju finanšu instrumenta reputācija, šodien ikviens var ieguldīt ZPIF. Nekustamā īpašuma kopfondi pelna naudu par zemes gabalu iegādi, par spekulatīviem darījumiem ar objektiem, komerciālā nekustamā īpašuma nomā, mājokļu celtniecībā un rekonstrukcijā un daudz ko citu.
