Stājoties spēkā pašreizējam Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa izdevumam, personīgo kontu nodalīšana ir pārtraukta. Pašreizējā šīs regulas redakcija šādu iespēju neparedz. Tomēr, ja dzīvoklis pieder vairākiem īpašniekiem, jūs varat sadalīt viņu pienākumus maksāt par komunālajiem pakalpojumiem ar rakstisku vienošanos vai tiesas lēmumu.
Tas ir nepieciešams
- - īpašnieku pases;
- - dokumenti par mājokļa īpašumtiesībām;
- - vienošanās par komunālo pakalpojumu samaksas kārtību;
- - prasības pieteikums tiesai, ja īpašnieki nevar vienoties;
- - nauda, kas jāmaksā par notāra pakalpojumiem, vai valsts nodevas, iesniedzot prasību.
Instrukcijas
1. solis
Normālās attiecībās starp īpašniekiem var būt pietiekami, lai mutiski vienotos par to, kurš cik maksā. Bet mutiskām vienošanām ir viens trūkums - tās nevar iesniegt lietā, un, ja nepieciešams, būs problemātiski pierādīt to esamību. Ja visi īpašnieki regulāri izpildīs savas saistības, šāda nepieciešamība, protams, neradīsies. Bet to nevar garantēt 100% nevienā, pat visideālākajā situācijā. Tāpēc joprojām ir labāk nodrošināt līgumus uz papīra, kurus, ja kaut kas notiek, var uzrādīt mājokļu un komunālo pakalpojumu darbiniekiem vai tiesai, tādējādi pasargājot sevi no negodīgām apsūdzībām.
2. solis
Jūs varat pats sastādīt līgumu vai līgumu par komunālo pakalpojumu apmaksas kārtību vai lūgt advokāta vai notāra palīdzību. Dokumenta notariāla apliecināšana nav nepieciešama, saskaņā ar likumu pietiek ar vienkāršu rakstisku veidlapu, taču vienošanās ar notāra vīzu vienmēr izskatās pārliecinošāka. Noslēdzot līgumu ar notāru, viņam ir jāapskata visu īpašnieku pases, dokumenti par īpašumtiesībām, izraksts no mājas grāmatas un finanšu personas konta kopija (pēdējie divi dokumenti tiek ņemti no namu pārvaldes).
3. solis
Ja nekādā veidā nav iespējams vienoties, atliek vērsties tiesā ar prasības pieteikumu, kurā ir lūgums noteikt īpašnieku komunālo maksājumu samaksas kārtību. Tam būs jāpievieno tie paši dokumenti, kas jāapskata notāram, kā arī kvītis par valsts nodevas samaksu. Lai pierādītu prasībā minētos argumentus un faktus, var būt nepieciešami papildu dokumenti (piemēram, apstiprinājums par īrnieka piederību viena vai otra īpašnieka ģimenei).
