Īpašnieka tiesības uz dzīvokli ir liels sasniegums ikvienam cilvēkam. Bet mājas īpašums ir ne tikai tiesības, bet arī virkne pienākumu. Dzīvokļa īpašniekam ir jāmaksā neskaitāmi maksājumi: nodokļi un komunālie maksājumi.
Nodokļu samaksa
Dzīvoklis ir atsevišķa dzīvojamās ēkas vienība, kurai tiek uzlikti nodokļi. Katru gadu dzīvokļa īpašnieks saņem kvītis par ēkas nodokļa samaksu. Šis nodoklis tiek aprēķināts, pamatojoties uz kopējo dzīvokļa platību. Ja dzīvoklis ir kopīpašumā, tad maksājums tiek sadalīts proporcionāli daļām.
Jāatzīmē, ka arī nepilngadīgo māju īpašniekiem nodokļi tiek piemēroti tādā pašā apmērā kā pieaugušo māju īpašniekiem. Vecāki automātiski ir atbildīgi par to samaksu. Nemaksāšanas gadījumā summa palielināsies, un papildus tam tiks piemērots sods. Sasniedzot pilngadību, nodokļu dienests ar tiesas starpniecību uzliek īpašniekam pienākumu samaksāt visus parādus, ieskaitot soda naudas.
Ja personai pieder vairāk nekā viens dzīvoklis, bet vairāki, tad nodokļu procentu likmes koeficients mainās uz augšu. Īpašniekam ir pienākums maksāt nodokļus par visām viņam pieejamās platības daļām un par īpašumu, kas pieder tikai viņam.
Tā kā daudzdzīvokļu māja atrodas uz zemes, valsts attiecīgi iekasē zemes nodokli. To aprēķina proporcionāli zemes platībai, uz kuras atrodas māja, un tiek proporcionāli sadalīta starp īpašniekiem. Var atzīmēt, ka jo vairāk mājā stāvu, jo zemāka ir zemes nodokļa summa par katru dzīvokli.
Komunālo pakalpojumu apmaksa
Visplašāko maksājumu diapazonu un lielāko summu uzņem komunālie maksājumi. Tas ietver samaksu par mājokļa uzturēšanu, mājas atjaunošanu. Un saskaņā ar 2014. gada jauno likumdošanu ir iekļauts kumulatīvais maksājums par mājokļu kapitālo remontu, kas plānots tālā nākotnē.
Ja ēka ir daudzstāvu un aprīkota ar liftu, tad dzīvokļa īpašniekam ir pienākums maksāt par lifta uzturēšanu neatkarīgi no tā, vai viņš to izmanto vai nē. Pirmie stāvi ir izņēmumi, bet tikai dažās mājās, vienojoties ar visiem īrniekiem.
Kārtējie maksājumi par gaismas, ūdens, gāzes patēriņu un kanalizācijas lietošanu tiek aprēķināti pēc indikatoriem uz mērīšanas ierīcēm vai atbilstoši iedzīvotāju skaitam. Bet neatkarīgi no tā, kā tie tiek aprēķināti, un kurš no dzīvoklī dzīvojošajiem cilvēkiem nerullē ūdeni vai gaismu, visa atbildība par samaksu gulstas uz dzīvokļa īpašnieku.
Katra organizācija noslēdz līgumu par pakalpojumu sniegšanu ar dzīvokļa īpašnieku, vienlaikus pieprasot dokumentus, kas apliecina īpašumtiesības. Tāpēc pieprasījums no saimnieka. Maksājumu ignorēšanas un nemaksāšanas gadījumā komunālo pakalpojumu sniedzēji vēršas tiesā. Prasības pieteikums tiek iesniegts tikai pret mājas īpašnieku.
