Ja jūsu dzīvoklis ir sadalīts akcijās, īpašnieku starpā bieži rodas jautājums par komunālajiem maksājumiem. Īpaši grūti var izšķirt strīdu, ja kāds no īpašniekiem nevēlas maksāt īri. Ko darīt šajā gadījumā.
Instrukcijas
1. solis
Līdz 2005. gadam valstī bija spēkā Mājokļu kodekss, kas paredzēja iespēju nodalīt personīgos kontus. Tomēr tagad krieviem šādas iespējas nav. Visus jautājumus, kas saistīti ar dalītā īpašuma īpašumtiesībām un samaksu, regulē Civilkodekss. Saskaņā ar Civilkodeksa 247. pantu visi līgumi par kopīpašuma glabāšanu un izmantošanu tiek noslēgti ar visu dalībnieku vienošanos, un, ja vienošanos nevar panākt, jāvēršas tiesā.
2. solis
Ja vēlaties maksāt par dzīvokli atsevišķi, vispirms mēģiniet mierīgi noskaidrot visus jautājumus, neiesaistot tiesas. Piemēram, viens no kopīpašniekiem var patstāvīgi apmaksāt visus kvītis un pēc tam pieprasīt no otra dzīvokļa īpašnieka atgriezt 50% no samaksātās summas. Ja otrais īpašnieks atsakās atdot parādu, iesniedziet prasību tiesā.
3. solis
Civilkodeksa 249. pantā ir teikts, ka katram īpašniekam ir pienākums piedalīties nodokļu un citu maksājumu maksāšanā proporcionāli viņa daļai. Tomēr Krievijā nav vienota likuma, kas reglamentētu personīgo kontu dalīšanas kārtību. Ja jūs nevarat panākt vienošanos ar otro īpašnieku, sazinieties ar uzņēmumu, kas nodrošina jums komunālos pakalpojumus. Paskaidrojiet situāciju un lūdziet atvērt dažādus norēķinu kontus, lai uz jūsu vārdu un otrā īpašnieka vārdu tiktu nosūtīti dažādi kvītis. Maksājums tiek aprēķināts saskaņā ar piešķirto daļu. Tā, piemēram, ja otrajam īpašniekam ir viena istaba trīsistabu dzīvoklī, viņam jāmaksā viena trešdaļa no komunālajiem maksājumiem. Dzīvoklī reģistrēto cilvēku skaitam nav nozīmes. Ja otrais īpašnieks nepiekrīt šim lēmumam, pierādiet lietu tiesā.
4. solis
Atcerieties, ka, lietojot kopīpašumu, katra īpašnieka tiesības ir pat mazākas nekā tad, ja jūs dzīvotu koplietošanas dzīvoklī. Tos ierobežo civilkodekss, un jums ir jāapliecina notāra panākta vienošanās par lietošanas tiesībām.
