Ja jūs tikai sākat savu biznesu un nolēmāt atvērt kafejnīcu, tad gatavu un aprīkotu telpu īre būs lieliska iespēja "sākt sevi", kas maksās lētāk nekā nopirktā kafejnīca. Kafejnīca tiek uzskatīta par mazu biznesu, tāpēc nomas maksa būs salīdzinoši maza.
Instrukcijas
1. solis
Protams, tā izmaksas ir atkarīgas no daudzām lietām, ieskaitot teritoriju un atrašanās vietu. Nebaidieties no tā, ka noma, kas jums pieejama, neatrodas pilsētas centrā vai pārpildītā vietā. Ja jums izdosies veiksmīgi izveidot biznesu, klienti ieradīsies pie jums, jo personīgais transports padara jebkuru kafejnīcu pieejamu pat ārpus pilsētas.
2. solis
Nekavējoties izvēlieties istabu, kas jau ir pielāgota ēdināšanai. Iespēja, kur nekad nav bijis ēdināšanas vietas, ir ļoti dārga. Šajā gadījumā jums būs jāiztērē lielas summas projekta izstrādei un atļauju reģistrēšanai. Jums būs arī daudz jāiegulda savienojuma izveidei ar komunikācijām un zāles pārveidošanai. Ja esat tam gatavs, vienojieties ar saimnieku, ka telpu rekonstrukcija un noformēšana kafejnīcai tiks iekļauta nomas cenā.
3. solis
Iznomājot gatavu kafejnīcu, pārliecinieties, vai atļaujas atbilst jūsu iecerētās kafejnīcas koncepcijai un vai sanitārajā un epidemioloģiskajā stacijā ir atļauts tās virtuvē gatavot zupas un gaļas gaļu. Paņemiet visas saimnieka atļaujas un dodieties kopā ar viņu pie visām varas iestādēm, izmantojot nomas līgumu. Ir nepieciešams, lai visas atļaujas un līgumi tiktu jums atkārtoti izsniegti.
4. solis
Izvēloties īrējamo kafejnīcu, pēc iespējas precīzāk izvērtējiet to, kas ir iekļauts īres maksā: maksājumi par komunālajiem maksājumiem, atkritumu savākšana, reklāmas maksa, kārtības uzturēšana apkārtnē. Novērtējiet īpašumu, kuru saimnieks atstāj. Ir reizes, kad jūs, iespējams, neņemat vērā, pārbaudot kafejnīcu, un saimnieks jums neteiks, ka iepriekšējais īrnieks vēl nav noņēmis daļu aprīkojuma.
5. solis
Īres līgumā norādiet atbildību par īpašuma bojājumiem īrētās kafejnīcas telpās. Norādiet, kurš maksās par izdegušās elektriskās plīts un cita aprīkojuma remontu.
6. solis
Nosakiet atbildību pie namīpašnieka pārvaldes un pārbaudes iestādēm, jo viņu prasības var attiekties gan uz jums, gan uz viņu. Piemēram, sanitārās un epidemioloģiskās stacijas priekšā jūs esat atbildīgs par netīro grīdu, bet saimnieks ir atbildīgs par durvju platumu ugunsdzēsēju priekšā. Lai gan atbildība par telpu projektu ir viņam, viņi var piespiest jūs sodīt un pat atstādināt.
