Bieži vien iedzīvotāji vēršas pie nekustamā īpašuma birojiem, uzskatot, ka uzņēmuma speciālisti darīs visu viņu labā un darījums noritēs gludi. Tajā pašā laikā prakse atklāj daudzus gadījumus, kad persona, vērsusies pie nekustamo īpašumu, iegūst īpašumtiesības uz dzīvokli, kas jau ir pārdots citai personai, vai uz mājokli, kurā bez viņa vēl vairāki bijušais īpašnieks ir reģistrēts utt. Ir daudz gadījumu, un jūs tos varat uzskaitīt bezgalīgi.
Instrukcijas
1. solis
Tas nenozīmē, ka nekustamo īpašumu īpašnieki apzināti gribēja jums kaitēt. Jā, ir gadījumi, kad nekustamais īpašnieks apzināti maldina klientu un ar krāpniecisku rīcību pārņem daļu līdzekļu, bet šie darījumi ir piemēroti arī tad, ja nekustamais īpašnieks savas nekompetences un vienaldzības pret darbu dēļ netīši maldina klientu. Abos gadījumos jūs riskējat zaudēt savus uzkrājumus, kas uzkrāti gadu gaitā, un joprojām neiegūstat nekustamo īpašumu.
2. solis
Kā patstāvīgi pārbaudīt darījuma tīrību un nekustamo īpašumu apzinīgumu, kas tieši jāpārbauda? Jums jāpārbauda, vai telpas, kuras iegādājāties īpašumā vai īrē, ir aizturētas.
Pārbaudiet, vai īpašumā nav ierobežojumu vai apgrūtinājumu, par kuriem pārdevējs var klusēt.
3. solis
Pārbaudiet personas, kas pārdod vai īrē telpas, dokumentus, neatkarīgi no tā, vai viņi ir īpašnieki un vai viņi ir pilnvaroti veikt šādus darījumus. Vienlaikus uzziniet, uz kāda pamata pārdevējs saņēma īpašuma tiesības, vai viņa tiesības uz šo nekustamā īpašuma objektu tiek apstrīdētas tiesā.
4. solis
Apkopojiet informāciju par to, kas ir reģistrēts iegādātajā dzīvoklī vai mājā un vai no tā jums var būt kādas sekas, vai viņam ir kādas trešās personas, par kurām pārdevējs būtu varējis klusēt.
5. solis
Pārbaudiet visus tehniskos dokumentus par mājokli un uzziniet, vai nav notikusi neatļauta īpašuma pārbūve vai pārveidošana.
6. solis
Rūpīgi izlasiet visus darījumā esošos dokumentus, ieskaitot visus noslēgtā līguma punktus.
