Pēdējos gados starp radiniekiem arvien biežāk tiek slēgti dāvināšanas līgumi par nekustamo īpašumu. Saskaņā ar jauno ziedojumu procedūras kārtību, kas stājās spēkā 2006. gada 1. janvārī, tas lielā mērā ir saistīts ar nodokļu atvieglojumiem.
Instrukcijas
1. solis
Noslēdziet rakstisku ziedojuma līgumu ar ģimenes locekli vai tuvu radinieku (brāļiem, māsām, mazbērniem) un nosūtiet to Federālajam reģistrācijas dienestam (Rosreestr) valsts reģistrācijas procedūrai. Ja vēlaties, notāru vispirms var apliecināt aktu (lai pasargātu sevi un saņemtu visaptverošu speciālista padomu).
2. solis
Papildus ziedojumam iesniedziet UFRS šādus dokumentus:
- kvīts par valsts nodevas samaksu par dāvināto tiesību uz īpašumu reģistrēšanu;
- ziedotāja pieteikums nekustamā īpašuma īpašumtiesību nodošanas reģistrēšanai;
- apdāvināto izziņa par nekustamā īpašuma īpašumtiesību reģistrāciju;
- pušu identitāti apliecinošu dokumentu oriģināli;
- īpašuma kadastrālā pase;
- laulātā (vai cita radinieka) piekrišana, ko apliecina notārs (ja īpašums ir kopīpašums);
- apliecība par donora īpašumtiesībām;
- izziņa no izziņas, kurā norādītas telpu izmaksas saskaņā ar inventarizācijas sarakstu;
- notāra apliecināts sertifikāts par uz dzīvojamo platību dzīvojošo personu sastāvu un viņu piekrišanu.
Ja apdāvinātais dzīvo vienā un tajā pašā dzīves telpā, tad radinieku piekrišana nav nepieciešama, ja viņam tiek ziedota daļa no šīs telpas.
3. solis
Pēc tam, kad visi dokumenti būs izgājuši valsts reģistrācijas procedūru, jūs saņemsiet īpašumtiesību sertifikātu. Ja jūs patiešām esat ziedotāja tuvs radinieks, jums nav jāmaksā nodokļi par saziedotajiem mājokļiem, taču katram gadījumam savāciet visus dokumentus, kas nosaka jūsu attiecību pakāpi, lai pēc pieprasījuma tos iesniegtu nodokļu iestādēs.
4. solis
Ja neesat ziedotāja tuvs radinieks vai ģimenes loceklis, tad līdz nākamā gada 30. aprīlim pēc īpašuma saņemšanas dāvanu gadā iesniedziet ienākumu deklarāciju nodokļu administrācijā. Deklarācijā noteikti norādiet dāvinātā īpašuma vērtību un aprēķiniet nodokļa summu (13% no vērtības).
5. solis
Saņemiet no nodokļu iestādēm maksājuma veida dokumentu, kurā norādīta nodokļa summa, kas jums būs jāmaksā 3 mēnešu laikā.
6. solis
Deklarāciju var iesniegt ne pēc savas iniciatīvas, bet tikai pēc paziņojuma saņemšanas pa pastu no nodokļu iestādēm. Šajā gadījumā jums būs jāmaksā nodoklis ne vēlāk kā 3 mēnešus pēc tā saņemšanas. Ja nodokļa summa jums ir pārāk liela, samaksājiet iemaksu plānu tieši ar vietējo nodokļu biroju.
