Aizņemoties naudu, jūs varat saskarties ar aizdevuma neizpildes risku. Ieteicams sastādīt ķīlas līgumu, lai sniegtu garantiju parādu saistību izpildi, lai atmaksātu aizdevumu. Šajā gadījumā īpašumu var nodot hipotēkā vai palikt pie aizņēmēja visā līguma darbības laikā.
Instrukcijas
1. solis
Nosakiet, kādu nodrošinājumu izsniegtais aizdevums var sniegt neatmaksāšanas gadījumā. Šajā gadījumā ir vēlams, lai nodrošinājuma vērtība nebūtu mazāka par aizdevuma summu. Jūs varat pats noteikt īpašuma tirgus vērtību vai izmantot vērtētāju pakalpojumus, kurus maksā aizņēmējs.
2. solis
Izvēlieties nodrošinājuma glabāšanas veidu. Tas var palikt pie aizņēmēja vai tikt ieķīlāts aizdevējam. Pirmajā gadījumā ir ieteicams pieprasīt apdrošināt aizdevuma priekšmetu gadījumā, ja tiek nodarīts kaitējums īpašumam un zaudēta tā tirgus vērtība. Otrajā gadījumā tiek sastādīts hipotēkas pieņemšanas un nodošanas akts, kurā norādīti pušu dati, pamats, ķīlas līgums un nodotās mantas nosaukums, daudzums un vērtība.
3. solis
Sastādiet aizdevuma līgumu, kurā norādīta pušu pases informācija, aizdevuma summa, atmaksas termiņi, procentu likmes un nepārvaramas varas apstākļi. Ir vērts atzīmēt arī soda naudas un procentus, ja aizņēmējs nepilda savas saistības noteiktajā termiņā.
4. solis
Sastādiet ķīlas līgumu. To noformē rakstveidā un paraksta ķīlas ņēmējs un hipotēkas ņēmējs. Ja nekustamais īpašums darbojas kā ķīla, tad līgums ir notariāli apliecināts un reģistrēts attiecīgajās iestādēs. Līgumā ir jāatsaucas uz aizdevuma līgumu, norādot tā sagatavošanas datumu un aizdevuma summu. Tālāk tiek atzīmēts ķīlas priekšmets, tā vērtība, uzņemtās saistības un termiņi, kā arī to izpildes kārtība. Pēc tam tiek norādīts, kur atradīsies nodrošinājums, līdz parāds tiks atmaksāts.
5. solis
Atcerieties, ka nodrošinājumu nevar nodot aizdevējam. Ja aizņēmējs nepilda savas saistības un nenomaksā parādu laikā, nodrošinājums tiek pārdots un aizdevums tiek atmaksāts no līdzekļiem, kas saņemti no pārdošanas.
