Pašlaik daudzi, kuriem ir papildu dzīvojamā platība, to izīrē. Tomēr ne visi zina, ka arī šāda veida ienākumi tiek aplikti ar nodokļiem. Kā saka, nezināšana neatbrīvo no atbildības, un nodokļu inspektori drīz var tev pieklauvēt. Lai no tā izvairītos, ir nepieciešams savlaicīgi aprēķināt un samaksāt ienākuma nodokli.
Tas ir nepieciešams
nomas līgums
Instrukcijas
1. solis
Izlasiet Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa sadaļas, kas regulē ienākumu aplikšanu ar nodokli no dzīvokļa īres. Ja jūs neesat individuāls uzņēmējs, tad ienākuma nodokļa likme jums būs vienāda ar 13% no saņemtās peļņas. Individuālie uzņēmēji var aprēķināt šo nodokli atkarībā no pieņemtās nodokļu sistēmas. Atsevišķi tiek aprakstīta situācija, kad privātpersona izīrē dzīvokli juridiskai personai. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 226. pantu īrnieks būs atbildīgs par nodokļa samaksu.
2. solis
Aizpildiet gada nodokļu deklarāciju, kurā ievadāt datus ne tikai par ienākumiem no dzīvokļa īres, bet arī par citiem ienākumu avotiem. Pārskatos norādītās summas jāapstiprina ar īres līgumu un kvītīm, kas saņemtas no īrniekiem par attiecīgo summu pārskaitīšanu jums.
3. solis
Uzziniet no nodokļu iestādes tās budžeta organizācijas bankas informāciju, kurai jums jāpārskaita ienākuma nodokļa summa. Ja esat pārtraucis dzīvokļa izīrēšanu, tad vienojieties ar pēdējiem īrniekiem par līguma laušanu. Iesniedziet šo dokumentu nodokļu birojam. Ja tas nav izdarīts, tad jums var ieskaitīt ienākumu slēpšanu un uzlikt sodus.
4. solis
Sazinieties ar nodokļu iestādi un reģistrējieties kā neinkorporēts uzņēmums (neinkorporēts bizness). Pēc tam izvēlieties vienkāršotu nodokļu sistēmu, kas ļaus aprēķināt ienākuma nodokli pēc 6% likmes. Šajā gadījumā nodokļa aprēķināšanā ir iespējams ņemt vērā ne tikai saņemto peļņu, bet arī izdevumu summu par komunālajiem maksājumiem, nekustamo īpašumu pakalpojumiem, remontu utt. Turklāt, izīrējot dzīvokli kā uzņēmējam, jūs esat atbrīvots no īpašuma nodokļa maksāšanas.
