Paša dzīvokļa iegāde, kā likums, ir saistīta ar lielām skaidras naudas izmaksām. Jebkurā gadījumā papildus priekam par savas mājas iegādi jums ir tiesības uz Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa sniegto pabalstu īpašuma nodokļa atskaitījuma veidā. Nodokļu birojam nododot nepieciešamo dokumentu paketi, jūs saņemsiet atmaksu, kas daļēji palīdzēs kompensēt izdevumus par dzīvokļa iegādi.
Tas ir nepieciešams
- • personu ienākumu apliecība 2-NDFL formā (no visām darba vietām gadā, kurā tika iegādāts mājoklis);
- • pases oriģināls un fotokopija;
- • aizpildīta nodokļu deklarācija formā N 3-NDFL;
- • dzīvokļa nodošanas akta oriģināls un kopija (ja māja nav nodota ekspluatācijā);
- • dzīvokļa īpašumtiesību sertifikāts, ja tāds jau ir, (oriģināls un kopija);
- • ja esat izmantojis bankas hipotēkas aizdevumu, par to samaksāto procentu sertifikātu;
- • maksājuma dokumenti, kas apstiprina jūsu izdevumus par mājokļa iegādi (oriģināli un kopijas);
- • brīvas formas pieteikums nodokļu atskaitīšanai.
Instrukcijas
1. solis
Īpašuma nodokļa atskaitīšana mājokļa iegādei tiek nodrošināta Krievijas Federācijas iedzīvotājiem vienu reizi mūžā. To var izmantot nodokļu maksātāji, kuri maksā iedzīvotāju ienākuma nodokli (IIN). Iedzīvotājiem, kuri mājokli iegādājas par darba devēja līdzekļu, maternitātes kapitāla, dividenžu, loterijas laimestu vai federālo un citu fondu maksājumiem, nav tiesību izmantot nodokli. reģionālie budžeti. Arī pilsoņiem, kuri iegādājas mājokli no savstarpēji atkarīgām personām, šīs tiesības tiek liegtas. Jebkurā gadījumā pirms visu dokumentu sagatavošanas nodokļu atskaitīšanai jums jākonsultējas ar nodokļu inspektoru, vai jums ir tiesības uz šo nodokļu atskaitījumu.
2. solis
Kopš 2008. gada janvāra īpašuma nodokļa atskaitījums par dzīvokļa iegādi tiek nodrošināts pilsoņiem, saskaņā ar Nodokļu kodeksu, "faktisko radīto izdevumu apmērā, bet ne vairāk kā 2 miljoni rubļu". Faktiski tas nozīmē, ka jums atmaksātā nodokļa summa būs 13% no 2 000 000, t.i. ne vairāk kā 260 tūkstoši rubļu
Ja izmantojāt bankas hipotēkas aizdevumu, tad saskaņā ar Nodokļu kodeksu no 2010. gada janvāra bez ierobežojumiem varat saņemt arī nodokļa atskaitījumu par aizdevuma procentiem. Piemēram, jūs iegādājāties dzīvokli par 6 miljoniem rubļu, vienlaikus izmantojot hipotēkas bankas aizdevumu. Saskaņā ar hipotēkas kreditēšanas līgumu kopējie procentu maksājumi ir 1,2 miljoni rubļu par visu periodu. Kopumā jums atmaksātā nodokļa aprēķināšanas kopējā summa būtu jāsastāda no dzīvokļa izmaksām, bet ne vairāk kā 2 miljoniem rubļu. un procentu summu. Galīgais aprēķins izskatīsies šādi:
(2 000 000 + 1 200 000) x 13% = 416 000 rubļu.
3. solis
Tātad, jūs jau esat aprēķinājis atmaksas summu. Tagad jums ir jāsavāc nepieciešamie dokumenti. Nepieciešamo sertifikātu apkopošana un kopiju izgatavošana nav grūta. Visgrūtākais solis šeit var būt 3-NDFL nodokļu deklarācijas aizpildīšana, ja jūs to nekad neesat izdarījis. Vieglākais veids ir nodokļu deklarāciju iesniegšanai vērsties pēc palīdzības no firmām vai personām, kas sniedz pakalpojumus. Paziņojumus par šāda veida pakalpojumiem varat atrast ziņojumu dēļos netālu no nodokļu iestādēm vai internetā. Jūs varat arī apgūt ienākuma nodokļa deklarācijas pašaizpildīšanu.
4. solis
Brīvu pieeju deklarāciju veidlapām var saņemt nodokļu inspekciju birojos dzīvesvietā darbam ar privātpersonām. Arī veidlapas tabulas veidā Microsoft Excel programmā deklarāciju aizpildīšanai elektroniskā formā ir atrodamas internetā dažādās vietnēs. Šajā gadījumā nodokļu inspektori iesaka iepriekš aizpildīt deklarācijas lapas ar vienkāršu zīmuli, lai pēc tam pēc pārbaudes veiktu labojumus.
5. solis
Ja jūs diezgan labi strādājat ar datoru un esat atkārtoti aizpildījis visu veidu veidlapas elektroniskā formā, tad jums palīdzēs programma "Deklarācija", kuru speciāli izstrādājusi Krievijas Federācijas nodokļu dienests. To var apmeklēt, izmantojot šo saiti: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Šeit jūs atradīsit gan pašu programmu, gan instrukcijas tās aizpildīšanai. Šī pakalpojuma ērtība ir acīmredzama: pati programma veic visus aprēķinus par nodokļu atmaksas summu. Aprēķina rezultātus drukājat uz printera aizpildītas nodokļu deklarācijas veidā, kā arī nometiet tos uz disketes vai cita elektroniska nesēja un nododat savas dzīvesvietas nodokļu birojam. Iepriekš jautājiet sava reģiona nodokļu birojam, kāda veida plašsaziņas līdzekļus viņi pieņem deklarācijas. Šī deklarācijas iesniegšanas metode ievērojami paātrinās jūsu ziņojumu apstrādi un galīgo lēmumu par nodokļu summu atdošanu jums
6. solis
Mēneša laikā reģistrācijas vietā jūs saņemsit vēstuli, kurā jūs paziņosit par īpašuma nodokļa atskaitījuma uzkrāšanos uz jūsu vārda, norādot summu. Jums vēlreiz jādodas uz savas dzīvesvietas nodokļu biroju ar šādiem dokumentiem:
• pieteikums nodokļu atskaitīšanai, kurā jānorāda sava norēķinu konta bankas rekvizīti, uz kuriem būs jāpārskaita nodokļa atskaitījums;
• paziņojums par nodokļu atskaitīšanu un tā fotokopija;
• krājgrāmatas fotokopija (titullapa izvērstā formā).
Pēc kāda laika, parasti mēneša laikā, nodokļu atskaitījums tiks ieskaitīts jūsu norēķinu kontā. Tāpat pa pastu tajā pašā laika posmā jūs saņemsit no nodokļu iestādes lēmumu pārskaitīt norādīto summu uz jūsu kontu.
