Pašreizējā Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa versija neparedz personīgo kontu nodalīšanu dzīvokļos ar vairākiem īpašniekiem. Tomēr jūs varat pasargāt sevi no iespējamās atbildības par citu dzīvojamās telpas īpašnieku pienākumu neizpildi par komunālajiem maksājumiem, vienojoties par komunālo pakalpojumu samaksas kārtību vai ar tiesas lēmumu.
Instrukcijas
1. solis
Pie normālām attiecībām starp īpašniekiem un katram savlaicīgi izpildot savus pienākumus, pietiek ar mutiskām vienošanām. Parasti pakalpojumi, kuru cena ir atkarīga no dzīvokļa platības, tiek apmaksāti proporcionāli katra īpašnieka daļas lielumam un atkarībā no reģistrēto skaita - atbilstoši ģimenes locekļu skaitam katrs no tiem, kuriem ir reģistrācija dzīvesvietā dzīvoklī, un citi cilvēki, kurus viņš uzskata par nepieciešamiem, lai reģistrētos pie viņa, katrs no īpašniekiem.
2. solis
Mutisku vienošanos ļoti trūkst - tās nenonāks līdz galam, tādēļ, ja tomēr uz šī pamata rodas konflikti, pusēm būs grūti pierādīt savu nostāju. Tas ir cits jautājums, ja jūs varat uzrādīt līgumu, kurā izklāstīti visi īpašnieku pienākumi šajā daļā, kurus parakstījis katrs no viņiem.
Aptuvenu dokumenta tekstu var atrast internetā, vai arī jūs varat lūgt advokāta palīdzību tā sastādīšanā.
Likums nepieprasa zem tā esošo parakstu notariālu apstiprināšanu, bet lielākas uzticamības dēļ to var izdarīt.
Pēc šī dokumenta demonstrēšanas un kvīts par tā noteiktās īres daļas savlaicīgu samaksu, kukuļi no jums būs gludi, un visi jautājumi tiks novirzīti patiesajam vainīgajam.
3. solis
Ja nav iespējams vienoties, jebkuram no īpašniekiem ir tiesības tiesā pieteikties par komunālo maksājumu samaksas kārtības noteikšanu. Lai to izdarītu, jums būs jāsastāda prasības pieteikums, jāmaksā valsts nodeva un jāsniedz pierādījumi par labu tieši jūsu pasūtījuma versijai (īpašumtiesību sertifikāti ar norādi par katra īpašnieka daļu, dati par reģistrēto numuru no namu apsaimniekošanas, apstiprinājums tam, kurš bija iniciators to iedzīvotāju reģistrācijai, kuri nav īpašnieki, vai apstiprinājums par viņu piederību viena vai otra īpašnieka ģimenei utt.).
Pēc tiesas lēmuma stāšanās spēkā šis dokuments izskatīsies vēl pārliecinošāks nekā vienošanās.
