Kā norādīts Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 220. panta 1. punktā, jums un man ir tiesības uz īpašuma nodokļa atskaitījumu apmērā, kas saņemts no dzīvokļa pārdošanas (ja jums tas pieder mazāk nekā 3 gadus), bet ne vairāk kā miljons rubļu. Tādēļ, ja jūs pārdodat dzīvokli par cenu, kas pārsniedz noteikto robežu, tad no šī pārsnieguma jums būs jāmaksā pievienotās vērtības nodoklis ar trīspadsmit procentu likmi. Lai pareizi aprēķinātu nodokli par dzīvokļa pārdošanu, jums jāzina dažas nianses.
Instrukcijas
1. solis
Lūdzu, ņemiet vērā, ka pārdošana tiek uzskatīta par ienākumu, un tāpēc ar to jāmaksā trīspadsmit procentu ienākuma nodoklis, pat ja jūs to pārdodat, lai iegādātos citu māju. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa pantiem, kas stājās spēkā 2005. gada 1. janvārī, nodokļa iekasēšanai no mums ir šādi noteikumi, kā arī pārdevējiem un pircējiem atbrīvojums no tā.
2. solis
Nekustamā īpašuma pārdevējs ir pilnībā atbrīvots no nodokļa maksāšanas, ja viņš ir tā īpašnieks vismaz trīs gadus. Lai saņemtu nodokļu atvieglojumu, savlaicīgi uzrakstiet pieteikumu nodokļu birojam reģistrācijas vietā, pretējā gadījumā jūs varat būt spiests maksāt gan pašu nodokli, gan naudas sodu un soda naudas, ja to neizdarīsit laikā (termiņš ir līdz nākamā gada 1. maijam pēc slēdziena. Ja pārdevējs ir dzīvokļa īpašnieks mazāk nekā trīs gadus, viņam jāmaksā ienākuma nodoklis trīspadsmit procentu apmērā no summas, kas saņemta no dzīvokļa pārdošanas., kas pārsniedz vienu miljonu rubļu.
3. solis
Pircējam nav jāmaksā ienākuma nodoklis par summu, kas nepārsniedz 2 000 000 rubļu. Tas ir, iegādājoties īpašumu par 2 000 000 rubļu vai vairāk, iesniedziet pieteikumu nodokļu birojam, un jums tiks nodrošināta nodokļu atlaide no iepriekš minētās summas. Šāda iespēja cilvēkam ir tikai vienu reizi mūžā. Ja nekustamā īpašuma vērtība ir mazāka par 2 000 000 rubļu, tad ienākuma nodokļa maksājuma atsaukšana attiecas uz iztērēto summu. Ir iztērēti 500 000 rubļu, kas nozīmē, ka atskaitījums būs no 500 000 rubļu un sastādīs 65 tūkstošus rubļu.
4. solis
Sazinieties ar Nodokļu inspekciju, lai saņemtu nodokļu atskaitījuma atmaksu ar atbilstošu paziņojumu, un iesniedziet dokumentus:
- sertifikāts par mājokļa īpašumtiesību reģistrāciju, - pirkšanas un pārdošanas līgums; dokuments, kas pierāda samaksu un darījuma pabeigšanu, proti, kvīts no pārdevēja par naudas saņemšanu un pieņemšanas un pārskaitīšanas akts.
