Daudzi, veicot dzīvokļa pirkšanu un pārdošanu, brīnās, kā pareizi pārskaitīt naudu par to. Šī summa parasti ir diezgan liela, tāpēc pastāv krāpšanas vai laupīšanas risks. Šajā sakarā ir jādomā par līdzekļu pārskaitīšanas brīdi.
Instrukcijas
1. solis
Atveriet seifu. Pirms līguma parakstīšanas ar federālo reģistrācijas dienestu pārdevējs un pircējs ierodas bankā un darbinieku klātbūtnē pārrēķina naudas summu. Līdzekļi tiek noguldīti seifā, kas atvērts no abām pusēm. Tajā pašā laikā piekļuvi tam var iegūt, vienlaicīgi sazinoties ar banku. Pēc tam reģistrējiet dzīvokļa pirkšanas un pārdošanas darījumu un atgriezieties bankā, kur pārdevējs saņems savu naudu.
2. solis
Pārskaitiet naudu pēc pārdošanas līguma parakstīšanas. Šajā gadījumā līgumā ir noteikts periods, līdz kuram jāveic aprēķins. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 488. panta 5. punktu dzīvoklis šajā gadījumā tiek atzīts par pārdevēja ķīlu, kamēr pircējs neatmaksā parādu. Faktiski hipotēku izsniedz uz īsu laiku bez procentu likmēm. Jāatzīmē, ka šī metode ir ļoti izdevīga tādā ziņā, ka šāds darījums tiek reģistrēts 5 darba dienu laikā. Pēc tam, kad pircējs pārskaita visu summu, pārdevējs informē īpašuma reģistrācijas iestādi par ķīlas izbeigšanu.
3. solis
Esiet piesardzīgs, pārskaitot skaidru naudu par dzīvokli no rokas rokā. Šī maksāšanas metode par dzīvokli ir ļoti bīstama, jo jums ir jāņem līdzi liela summa. Grūtības var rasties arī, pārrēķinot līdzekļus. Fakts ir tāds, ka pārdevējs var diskrēti slēpt daļu no naudas summas, kā rezultātā pircējam būs jāmaksā papildus par "trūkumu". Ir nepieciešams rūpīgi uzraudzīt skaidras naudas pārrēķinu.
4. solis
Izmantojiet notāra pakalpojumus, lai pārskaitītu naudu, pārdodot dzīvokli. Viņš pārrēķinās līdzekļus un sastādīs īpašu aktu, kas apstiprinās to pārskaitīšanas faktu. Ja pārdevējs atsakās parakstīt līgumu, jūs varēsiet viņam parādīt dokumentu, saskaņā ar kuru viņam ir pienākums atdot saņemto summu.
