Maternitātes sertifikātu izmanto, lai iegādātos mājokli sekundārajā tirgū vai būvējamā mājā. Dokumenti tiek iesniegti Pensiju fondā darījuma noslēgšanas posmā ar pārdevēju.
Viena no jomām, kurā varat tērēt maternitātes kapitāla līdzekļus, ir dzīvojamo telpu iegāde. To var izdarīt divos veidos: ieguldīt būvējamā objektā, iegādāties nekustamo īpašumu sekundārajā tirgū. Bet otrajā gadījumā ir kāda īpatnība - pārdevējam divu mēnešu laikā būs jāgaida naudas pārskaitījums no Pensiju fonda. Šajā laikā dzīvoklis būs apgrūtināts (to nebūs iespējams pārdot, izmantot kā aizdevuma ķīlu).
Kā var nopirkt dzīvokli?
Pirms pirkuma veikšanas jums jāzina dažas stratēģijas:
- Dzīves apstākļu uzlabošana. Iesaistot paklāju. kapitālu, jūs varat kļūt par lielāka nekustamā īpašuma platības īpašnieku vai ar uzlabotu plānojumu.
- Hipotēkas daļas atmaksa. Līdzekļus var izmantot, lai nomaksātu daļu parāda bankai, ja iepriekš tika izsniegta hipotēka.
- Sākotnējā maksa. Plānojot aizdevumu, ģimenes kapitāls var darboties kā pirmā iemaksa.
Tiesības iegādāties nekustamo īpašumu, izmantojot šādu valsts palīdzību, var izmantot trīs gadus pēc bērna piedzimšanas, kuram dokuments izsniegts. Izņēmums ir bankas aizdevuma atmaksa. Tiesības piesaistīt naudu līdz pat kapeikām ir iespējamas līdz šim vecumam. Tajā pašā laikā nopirktajam mājoklim obligāti jāatrodas Krievijā, tam jābūt mājokļa statusam, platībai jābūt pietiekamai visu ģimenes locekļu ērtai dzīvošanai.
Galvenie soļi
Dzīvokļa iegādei ar paklāju. kapitāls, vispirms jāatrod mājoklis. Ja reģistrācija nenotiks, izmantojot hipotēku, tad nekavējoties saņemiet viņa piekrišanu gaidīt līdzekļu saņemšanu. Piesakoties hipotēkai, nav jāgaida.
Kad pircējs ir atrasts, visi dokumenti tiek iesniegti Pensiju fondā. Ja pilsētā ir MFC, tad caur to jūs varat nekavējoties iesniegt pilnu dokumentu paketi. Tad daļa aizpildīto dokumentu nonāks Rosreestr, bet daļa - Krievijas Federācijas pensiju fondā. Papildus standarta pārdošanas līgumam un kvītim par nodokļa samaksu jums būs jāiesniedz:
- vecāku pases un bērnu dzimšanas apliecības;
- SNILS mamma;
- maternitātes kapitāla sertifikāts;
- izziņas par parādu neesamību;
- pārdevēja norēķinu konts, uz kuru tiek pārskaitīta nauda;
- dokumenti dzīvoklim (tehniskā pase, izraksts no Vienotā valsts juridisko personu reģistra).
Lūdzu, ņemiet vērā: pērkot, izmantojot materkapital, īpašums jāsadala visiem ģimenes locekļiem. Ja jūs plānojat to izdarīt 6 mēnešu laikā pēc pirkuma, jums ir nepieciešama notāra apliecināta apņemšanās. Vieglākais veids ir atlasīt visas akcijas vienlaikus. Šajā gadījumā valsts. nodeva tiek samaksāta nekavējoties par katru pieaugušo un bērnu.
Pensiju fonds nepieņem lēmumu uzreiz pēc principa "pirmais rinda priekšā". Pārbaudot iesniegtos dokumentus, var rasties dažādas situācijas. Piemēram, jums būs jāņem līdzi papildu dokumenti.
Daži aspekti
Tā kā vispirms tiek liktas bērnu intereses, pensiju fonda darbinieki var doties uz vietni, lai pārbaudītu mājokļa stāvokli. Ja kaut kas viņiem neder, līdzekļu pārskaitījums tiks atteikts.
Ja nauda tiek izmantota hipotēkas nomaksai, tā nevar tikt izmantota konfiskāciju un bankas naudas sodu samaksai. Līgumā skaidri jānorāda aizdevuma mērķis (mājokļa iegādei vai mājokļa apstākļu uzlabošanai). Ja nav norādīts citādi, tad sertifikātu nevarēsit izmantot.
Daļa maksājuma no pircēja personīgajiem līdzekļiem tiek nekavējoties pārskaitīta pārdevējam līguma parakstīšanas laikā pret saņemšanu. To var izdarīt jebkurā ērtā veidā (uz kartes, skaidrā naudā vai caur seifu). Kad Krievijas Federācijas pensiju fonds pārskaita līdzekļus, kopā ar iepriekšējo īpašnieku būs jāsazinās ar Rosreestr vai MFC, lai noņemtu apgrūtinājumu. Pēc tam jūs kļūstat par pilntiesīgu dzīvokļa īpašnieku.
Noslēgumā mēs atzīmējam: jūs varat tērēt maternitātes kapitālu ne tikai dzīvoklim, bet arī dzīvojamai ēkai (ar elektrību un inženiertehniskām sistēmām un komunikācijām), telpā. Pēdējai jābūt izolētai dzīvojamai telpai, atsevišķi no pārējā dzīvokļa vai mājas.
