Investīcijas ir lieliska iespēja nostiprināt savu finansiālo stāvokli. Viena no populārākajām personīgo ieguldījumu jomām ir brīvo līdzekļu ieguldīšana nekustamajā īpašumā.
Ko meklēt
Ieguldīšana nekustamajā īpašumā tiek uzskatīta par labu ietaupījumu ietaupīšanas veidu un diezgan efektīvu līdzekli aktīvu palielināšanai. Šāda veida ieguldījumus raksturo zemāki riski, salīdzinot ar ieguldījumiem akcijās. Ieguldījumi nekustamajā īpašumā var dot lielākus ieguvumus nekā vienkārši ievietot līdzekļus bankā depozīta kontā. Tas ir saistīts ar faktu, ka lielajās pilsētās nekustamais īpašums ir pieprasīts un tā vērtība nepārtraukti pieaug.
Jo lielāka pilsēta, jo izdevīgāk ir iegādāties tajā nekustamo īpašumu. Ir labi ieguldīt tādos īpašumos kā mazumtirdzniecības un citi komerciālie nekustamie īpašumi. Neskatoties uz to, dzīvojamais nekustamais īpašums ir diezgan pievilcīgs, jo tas maksā daudz mazāk nekā komerciālais nekustamais īpašums.
Veicot izvēli, ir vērts apsvērt objekta likviditāti. Jāņem vērā uzticības pakāpe attīstītājam, objekta atrašanās vieta un dzīvokļu izkārtojums. Koncentrējieties uz uzkrājumu apjomu, ņemiet vērā ne tikai iespējamos ienākumus, bet arī esošos riskus.
Investīciju iespējas
Ir vairākas iespējas ieguldīt dzīvojamā nekustamajā īpašumā. Pirmkārt, tā ir nekustamā īpašuma iegāde nākamajai nomai. Šāda veida ieguldījumus raksturo viszemākie riski. Darbību algoritms ir ārkārtīgi vienkāršs: vispirms jums jāpērk dzīvojamā platība un pēc tam tā jāizīrē. Tajā nav nekā sarežģīta.
Protams, iegādājoties dzīvokli, jums jāizvēlas pareizā zona, jāizlemj par plānojumu un renovāciju. Neskatoties uz to, ir gandrīz neiespējami izdarīt lielu kļūdu un zaudēt naudu.
Otra investīciju iespēja ietver ieguldījumus topošajā nekustamajā īpašumā. Jūs pērkat dzīvokli sākotnējā posmā, pēc noteikta laika perioda, objekta celtniecība ir pabeigta, cenas pieaug un parādās priekšrocības. Bet pastāv arī noteikti riski, jo iestājoties krīzei, būvniecība apstājas.
Tāpēc, lai iegūtu garantētus ienākumus, ļoti nopietni uztveriet objekta izvēli. Pievērsiet uzmanību attīstītāja uzņēmuma reputācijai, veiksmīgi pabeigto projektu skaitam.
Ir izdevīgi apvienot dažādas ieguldījumu metodes, tāpēc ieguldiet būvējamā mājā, pēc tam izīrējiet dzīvokli, 5-15 gadu laikā to izdevīgi pārdodiet. Šo opciju var saukt par efektīvu.
Ja iespējams, varat dažādot riskus un ieguldīt ārzemju īpašumos, pēc tam tos izīrēt. Uzņēmums pārņems klientu atrašanas jautājumus, jūs saņemsiet ienākumus savā bankas kontā un dzīvosiet no īres maksas.
