Profesionāls dzīvokļa izmaksu novērtējums ir darbietilpīgs process. Specializētos uzņēmumos vērtētājiem ir jāsaņem izglītība, darba pieredze un darba kompetences. Tomēr jebkurai personai ir pilnīgi iespējams pašam novērtēt dzīvokļa izmaksas. Galvenais ir zināt, kur un ko meklēt. Lai gan šī amatieru aplēses nebūs 100% precīzas, tā tomēr būs pietiekami uzticama, lai uzzinātu dzīvokļa cenu.
Tas ir nepieciešams
Piekļuve internetam, avīžu reklāmas, piezīmju grāmatiņa
Instrukcijas
1. solis
Visvairāk pārdotie dzīvokļi pieder sekundārajam mājokļu tirgum. Tāpēc mēs tos novērtēsim. Pērciet avīzi vai dodieties uz tās vietni sadaļā "Nekustamais īpašums". Visbiežāk nekustamā īpašuma objekti tiek sagrupēti pēc atrašanās vietas un tipiskām īpašībām.
2. solis
Izvēlieties vairākus dzīvokļus, kuru apraksts ir aptuveni līdzīgs vērtējamajam objektam. Pierakstiet to cenas piezīmju grāmatiņā. Iegūtais cenu diapazons aptuveni atbildīs vidējās dzīvokļa cenas svārstībām. Šo cenu jau var vadīties pēc.
3. solis
Dažu pēdējo gadu laikā starpnieki nekustamā īpašuma tirgū ir kļuvuši ļoti aktīvi. Lielākā daļa sludinājumu laikrakstos ir nekustamo īpašumu aģentūru sludinājumi. Viņi strādā par komisiju, kas tiek pieskaitīta cenai. Tādējādi dzīvokļi kļūst nedaudz dārgāki. Tāpēc, lai nodrošinātu uzticamību, pazeminiet iegūtās dzīvokļa vidējās izmaksas par 5-10%. Dzīvoklis ir novērtēts!
Faktiski mēs tikko aprakstījām salīdzinošās pieejas metodi, ko speciālisti izmanto, ja nepieciešams novērtēt dzīvokļa izmaksas.
4. solis
Ja jūs dzīvojat lielā pilsētā, papildus iepriekš aprakstītajai metodei varat izmantot tiešsaistes dzīvokļu izmaksu novērtējumu. Tīklā ir daudz pakalpojumu, kas ļauj aprēķināt cenu, pamatojoties uz aizpildītajiem laukiem ar īpašuma īpašībām. Tiesa, šīs aplēses precizitāte nebūs ideāla, taču, neskatoties uz to, tā ir diezgan uzticama, lai noteiktu dzīvokļa izmaksas.
