Birojs - telpas, kurās atrodas uzņēmuma pārstāvniecība un tiek veikti darījumi. Ēkas vai telpas īre ir daudz izdevīgāka nekā to uzcelt pats. Visbiežāk mazie uzņēmumi īres līgumu slēdz ar privātpersonām vai ar pašvaldību. Maksājums ir atkarīgs no tā.
Ja jūs īrējat biroju no privātpersonām, samaksas summa par īrēto ēku vai telpu būs sarunājama. Īpašniekam ir tiesības nomāt tukšas telpas un par tām saņemt noteiktu peļņu, ar kuru viņš maksās 13% nodokli. Tajā pašā laikā tiesību aktos nav paredzēti nekādi ierobežojumi attiecībā uz summu.
Jūs meklējat piemērotu variantu, vienojieties par cenu, kas piemērota abām pusēm, noslēdziet līgumu, kura nosacījumus puses arī apspriež un izmantojat īrētās telpas, ievērojot visus līguma nosacījumus.
Maksājums par no vietējās pašvaldības īrētām biroja telpām tiek veikts pilnīgi citādi. Lai nomātu pašvaldības ēku, sazinieties ar rajona administrāciju, izmantojot pieteikumu. Norādiet ēkas izmantošanas mērķi, uzrādiet pasi, individuālā uzņēmēja sertifikātu. Visi dokumenti jāiesniedz oriģinālos un fotokopijās.
Pamatojoties uz apelāciju un iesniegtajiem dokumentiem, jūs iekļausiet gaidīšanas sarakstā. Jūs rakstiski informēsit par pašvaldības īpašuma nomu.
Maksājuma summu par pašvaldības ēkas vai telpas nomu aprēķina, izmantojot formulu: ēkas vai telpu platību reizina ar konkrētajā reģionā piemēroto zonālo un korekcijas koeficientu un bāzes likmi. Īrējot vienu un to pašu īrētā biroja platību dažādos reģionos, īres summa būs pilnīgi atšķirīga.
Piemēram, jūs īrējāt pašvaldības ēku 200 kvadrātmetru platībā, bāzes reģionālā likme ir 5, korekcijas koeficients ir 4, zonālais 3, nomas maksas aprēķins izskatīsies šādi: 200х5х4х3 = 12 000 rubļu - summa, kuru maksāsit par vienu gadu ilgas nomas.
Visu summu var maksāt par gadu iepriekš, par ceturksni, pusgadu vai mēnesi. Tas ir atkarīgs no tā, kāda veida līgumu esat noslēdzis ar administrāciju. Papildus šai summai jums jāveic komunālie un citi maksājumi, kas arī ir noteikti līgumā.
Biroja telpas īre no valsts ir daudz izdevīgāka nekā privātpersonām, kur īres maksa uz vienu mēnesi var sasniegt 100 tūkstošus vai vairāk. Vienīgais trūkums ir tas, ka ir ļoti grūti iegūt valsts biroja telpu nomu, rinda var ilgt vairākus gadus.
