Tiem, kas vēlas uzsākt nekustamā īpašuma biznesu, jāapsver sava nekustamā īpašuma aģentūras atvēršana. Tas ir izdevīgi, jo nekustamā īpašuma cenas pastāvīgi pieaug un ir diezgan lētas. Jūsu galvenie izdevumi būs telpu un darbinieku īre.
Tas ir nepieciešams
telpas, reģistrācija, sertifikācija, vietne un personāls (5-6 cilvēki)
Instrukcijas
1. solis
Parasti nekustamā īpašuma aģentūras nodarbojas ar darījumiem ar nekustamo īpašumu (pirkšana un pārdošana, īre) un to juridisko atbalstu. Viņu darbība nav licencēta, taču brokeru pakalpojumu jomā viņiem ir nepieciešama sertifikācija. Tādējādi papildus reģistrācijai (kā individuāls uzņēmējs vai juridiska persona) jums būs jāveic arī sertifikāts.
2. solis
Nekustamā īpašuma aģentūrām parasti ir ienākumi no darījumiem, kas ir vai nu noteikts procents, vai arī pamatīga komisija (piemēram, komisijas maksa par dzīvokļa īri bieži vien ir vienāda ar īres maksu par to pirmajā mēnesī). Darījuma juridiskai reģistrācijai varat ņemt atsevišķu summu.
3. solis
Aģentūrai pietiek ar nelielu biroja platību pilsētā vai tirdzniecības centrā. Parasti nekustamo īpašumu pārdošanas uzņēmumi lielākoties nestrādā birojā, bet tieši uz pašiem nekustamā īpašuma objektiem, demonstrējot tos potenciālajiem klientiem un vienojoties par darījumu noteikumiem. Biroja telpas ir vajadzīgas tikai juristiem, kuri tieši sagatavos līgumus, sekretāram un grāmatvedim. Tādējādi ir vērts īrēt biroju, kura platība nepārsniedz 30 kv.
4. solis
Birojam jums būs jāiegādājas pamata aprīkojums (datori, printeris, kopētājs utt.), Atbilstoša programmatūra (1C) un mēbeles. Lai sāktu, jums ir jāpieņem 2-3 nekustamo īpašumu speciālisti, nekustamā īpašuma jurists, sekretārs un grāmatvedis (jūs varat ierasties). Mākleriem un advokātam ir jābūt darba pieredzei, vēlams pietiekami lielai. Atalgojums nekustamo īpašumu tirgotājiem parasti ir gabals. Pārējais personāls saņem noteiktu algu.
5. solis
Ir vērts atcerēties, ka nekustamo īpašumu biznesā informācijas atbilstībai ir liela nozīme. Tas nozīmē, ka jums ir jāseko visām izmaiņām nekustamā īpašuma tirgū, ātri jāmeklē izdevīgi īpašumi un jānoslēdz ar tiem darījumi. Lai klienti būtu informēti par jaunākajiem piedāvājumiem, izveidojiet vietni, kas tiks pastāvīgi atjaunināta un reklamēta vietējā presē.
