Nekustamā īpašuma pārdošana ir diezgan sarežģīts un laikietilpīgs process gan pārdevējam, gan pircējam. Ja jūs kā juridiska persona vēlaties pārdot ēku, esiet gatavs tam, ka jums būs jāsastāda dokumentu kopa, kā arī jāatspoguļo visi darījumi grāmatvedībā.
Instrukcijas
1. solis
Pirmkārt, atcerieties, ka darījumus par nekustamā īpašuma un jūsu gadījumā ēku pārdošanu regulē Civilkodekss un Nodokļu kodekss. Tāpēc, sastādot pārdošanas līgumu, atsaucieties uz šiem noteikumiem.
2. solis
Līgumā noteikti norādiet darījuma priekšmetu, cenu, pušu informāciju. Apspriediet arī īpašumtiesību nodošanas noteikumus. Labāk, ja šo līgumu izskata jurists, jo daži "slazdi" var izlēkt. Atcerieties, ka saskaņā ar Civilkodeksu viss nekustamais īpašums ir jāreģistrē īpašās iestādēs.
3. solis
Papildus rakstiskajam līgumam izsniedziet ēkas pieņemšanas un nodošanas aktu, kuram ir vienota forma Nr. OS-1a. Ievadiet šeit informāciju par saņēmēju, par piegādātāju, par pašu ēku (kalpošanas laiks, būvniecības sākums un beigas, notiekošais remonts utt.). Tāpat jums jānorāda ēkas kvalitatīvie un kvantitatīvie raksturlielumi, piemēram, kopējā platība, stāvu skaits. Ievadiet objekta sākotnējās izmaksas, uzkrātā nolietojuma summu.
4. solis
Grāmatvedībā atspoguļo ēkas pārdošanu šādi: - D62 K91 apakškonts "Citi ienākumi" - atspoguļo ieņēmumus par pārdoto ēku; - D91 apakškonts "Citi izdevumi" K45 - atspoguļo nekustamā īpašuma atlikušo vērtību; - D91 apakškonts " Citi izdevumi "K68 apakškonts" PVN "- uzkrājama maksājamā PVN summa; - D68 apakškonts" PVN "K62 - pieņemts PVN atskaitīšanai; - D51 K62 - atspoguļoja naudas līdzekļu saņemšanu norēķinu kontā no pircēja.
