Mājas hipotekārā kreditēšana var būt saistīta ar slēptajām izmaksām, ieskaitot tās, kas nav saistītas ar bankas pakalpojumiem. Papildus sākotnējam maksājumam, iespējams, būs jāmaksā par vērtētāja, notāra pakalpojumiem, jāapdrošina utt. Tāpēc ir vērts iepriekš uzzināt, ko jūs varat ietaupīt.
Instrukcijas
1. solis
Uzziniet, vai varat piedalīties kādā valdības programmā, kas ļauj saņemt aizdevumu mājokļa iegādei ar izdevīgiem noteikumiem. Parasti šādas programmas ietver daudz birokrātisku procedūru, taču ieguvumi būs jūtami.
2. solis
Salīdziniet banku piedāvājumus mājokļu kredītu jomā un prasības, kuras tās izvirza aizņēmējam. Apkopojiet maksimālo informāciju par hipotēkas noteikumiem, pievēršot uzmanību ne tikai likmes lielumam, bet arī piedāvātā līguma "pārredzamībai", papildu komisijām, soda naudām.
3. solis
Aizdevuma nosacījumi var atšķirties atkarībā no tā, vai iegādājaties primāro vai sekundāro māju. Bankām ir aizdomas par tiem gadījumiem, kad objekts joprojām tiek būvēts vai nav sagatavoti dokumenti par dzīvokli jaunā ēkā. Rezultāts var būt augstākas prasības aizņēmējam vai augstākas likmes. Ja plānojat iegādāties sekundāru māju, kas atbilst bankas prasībām. Tad šādas problēmas neradīsies.
4. solis
Hipotēkām var būt vajadzīgas desmitgades, lai atmaksātos, tāpēc rūpīgi apsveriet savus ienākumu avotus un to stabilitāti. Esiet reālistisks un neceriet uz iespējamu algas pieaugumu. Labāk, ka aizdevuma maksājumu summa nepārsniedz trešdaļu no jau esošajiem ienākumiem. Ieteicams arī nodrošināt noteiktu līdzekļu daudzumu, lai pat finansiālu grūtību gadījumā nekavētu maksājumus bankā, pasargājot sevi no soda naudas un saglabājot pozitīvu kredītvēsturi.
5. solis
Piesakieties aizdevumam, lai iegādātos māju tajā pašā valūtā, kurā saņemat savus ienākumus, necerot ietaupīt naudu uz valūtas kursa samazināšanos. Pēc banku speciālistu domām, valūtas kursa pieauguma risks vienmēr ir lielāks nekā tā krituma risks.
6. solis
Noslēdzot aizdevuma līgumu, rūpīgi izpētiet dokumentu. Lūdzu, ņemiet vērā, ka banka patur tiesības palielināt hipotēkas likmi un mainīt aizdevuma konta apkalpošanas likmes. Pārliecinieties, ka līgumā bija norādīta iespēja priekšlaicīgi atmaksāt aizdevumu - iespējams, ka vajadzīgo summu varēsiet atrast ātrāk vai izlemt izmantot aizdevuma procedūru, lai samazinātu maksājumu procentu likmi.
7. solis
Dažas no jūsu hipotēkas izmaksām var segt valdība. Lai atvieglotu norēķinus par mājas aizdevumu, saskaņā ar Art. 220 no Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa, jūs varat sastādīt nodokļu atskaitījumu. Aprēķināt atskaitījuma summu ir diezgan viegli: aizņēmuma pamatsumma, kas nepārsniedz 2 miljonus rubļu, tiek pieskaitīta procentu summai un reizināta ar koeficientu 0. 13. Pēc nepieciešamo dokumentu iesniegšanas nodokļu birojā un apstiprinot jūsu atskaitīšanas pieteikumu, jūsu samaksātie nodokļi tiks daļēji atgriezti.
