Ziedojuma līgums vai dāvinājuma akts ir kopīgs dokuments, kas sastādīts civiltiesību ietvaros. Saskaņā ar to viena no pusēm nodod jebkuru privāto īpašumu otrai personai bez maksas. Tas attiecas arī uz finanšu resursiem, kurus var izmantot dzīvokļa iegādei ar hipotēku.
Līguma izpildes iezīmes
Personīgo uzkrājumu pārskaitīšana citai personai tiek formalizēta mērķtiecīga ziedojuma līguma veidā. Atšķirībā no parastā ziedojuma šāda veida līgumi paredz mērķtiecīgi izmantot saņemtos līdzekļus, piemēram, dzīvokļa iegādei uz hipotēku. Vienā vai otrā veidā darījums ir nemaksāšana un bez atlīdzības, tas ir, ziedotājs neizvirza noteiktus nosacījumus un neprasa neko pretī.
Saņemot līdzekļus dzīvokļa iegādei hipotēkā no trešo personu avotiem, patiešām ir jānoslēdz mērķtiecīgs ziedojuma līgums. Fakts ir tāds, ka bankai ir jāpārliecinās, ka līdzekļi, kas tiks izmantoti kā iemaksa hipotēku mājokļiem, ir likumīgi. Mērķa ziedojums netiek aplikts ar iedzīvotāju ienākuma nodokli, ja līguma puses ir tuvi radinieki (vecāki un dēls vai meita). Citos gadījumos apdāvinātajam ir pienākums maksāt nodokli 13% apmērā saskaņā ar 3-NDFL modeli un likumā noteiktajā kārtībā. Vīram un sievai, kas ir oficiāli precējušies, nav tiesību noslēgt mērķtiecīgu ziedošanas līgumu savā starpā.
Būtisks nosacījums līguma noslēgšanai ir dāvanas priekšmeta klātbūtne, šajā gadījumā - skaidra nauda noteiktā apmērā. Pēdējās pārsūtīšanai jānotiek tūlīt pēc dokumenta parakstīšanas abās pusēs (ja nav norādīts citādi). Krievijas Federācijas Civilkodeksa 574. pants ļauj izpildīt atbilstošo līgumu vienkāršā rakstiskā formā.
Īpaša mērķa ziedojuma līguma izpilde nav iespējama bez tādiem dokumentiem kā dalībnieku personīgās pases, kā arī kvīts. Pēdējam ir jānosaka naudas pārskaitīšanas fakts saskaņā ar līgumu. Pēc pušu pieprasījuma viņi var apliecināt darījumu pie notāra.
Līguma sastāvs
Tiek sastādīts mērķtiecīgs ziedojuma līgums, kurā obligāti jānorāda pušu personas dati un viņu gribas izpausme. Dokumentā jābūt ziedojuma priekšmetam, pušu tiesībām un pienākumiem, darījuma konfidencialitātes nosacījumiem un strīdu izšķiršanai par to. Ir arī jāparedz un jāatzīmē līguma termiņš, jāatstāj paraksti īpaši norādītās vietās.
Vissvarīgākā līguma sadaļa ir pārskaitītās naudas summas un to atsavināšanas mērķu noteikšana. Norādīts faktiskās naudas pārskaitīšanas brīdis. Otra svarīgākā sadaļa ir pušu tiesības un pienākumi. Tie ietver darījuma izbeigšanas pamatojumu. Labs pamats saistību izbeigšanai var būt saņemto līdzekļu ļaunprātīga izmantošana un to pārsūtīšanas saņēmējam pārsniegšanas noteikumu pārkāpšana.
Apdāvinātais jebkurā laikā pirms dokumenta parakstīšanas var atteikties no dāvanas priekšmeta. Ja atteikums tiek veikts pēc darījuma noslēgšanas un dāvanas nodošanas, nauda jāatdod ziedotājam stingri līgumā noteiktajā apmērā. Šajā gadījumā apdāvinātajam ir jāsastāda pieteikums mērķtiecīgā ziedojuma līguma izbeigšanai.
Konfidencialitātes sadaļā ir paredzēts, ka puses neatklāj darījuma datus un noteikumus. Šeit jānorāda arī iespējamo strīdu risināšanas kārtība. Puses pauž vēlmi konfliktu novērst mierīgu sarunu ceļā vai ar tiesas procesu. Parasti tiek piedāvātas abas strīdu izšķiršanas iespējas.
Līgums par mērķtiecīgu līdzekļu ziedošanu stājas likumīgā spēkā uzreiz pēc tam, kad to parakstījušas abas puses, un izbeidzas, tiklīdz tās izpilda savas saistības. Kvīts par naudas saņemšanu darbojas kā papildu dokuments, kuru apdāvinātais noformē un paraksta divos eksemplāros. Tajā pilsonis apstiprina naudas saņemšanas faktu norunātajā apjomā, un ziedotājs, risinot iespējamos strīdus un konfliktus, varēs izmantot attiecīgo dokumentu kā darījuma likumības pierādījumu.
