Ir māju īpašnieki, kuri tieši atsakās maksāt par kapitālo remontu, jo nesaprot, kurp iet šī nauda. Un ir tādi, kuri nez kāpēc nezina, vai viņiem ir šis parāds. Sodi par parādiem jebkurā gadījumā būs vienādi. Bet kā jūs zināt, vai ir parāds, pirms tie notiek?
Likumā par samaksu par kapitālo remontu ir atbildīgs katrs īrnieks - daudzdzīvokļu nams. Un, ja persona atsakās maksāt un sistemātiski nokavē maksājumus, tad pārvaldības sabiedrībai ir tiesības viņu iesūdzēt tiesā. Tiesa, tikai pēc tam, kad trīs mēnešus trūka maksājumu.
Tiesa lemj, vai īrniekam patiešām ir parāds, un, ja ir, kādi pasākumi šajā gadījumā būtu jāveic. Un, starp citu, saskaņā ar statistiku, lielāko daļu šādu prasību tiesa apmierina par labu pārvaldības sabiedrībām.
Un, kad spriedums tiks pieņemts, tiesu izpildītāji ieradīsies pie īpašnieka, kurš nepilda pienākumus, lai piedzītu no viņa visu parāda summu. Ja viņa nav mājās (vai parādnieks neatver durvis), tiesu izpildītāji atstās rakstisku paziņojumu. Un viņi nāks, līdz parāds būs nomaksāts.
Tomēr, ja no tiesu izpildītāju pirmās vizītes dienas paiet 2 mēneši, un īpašnieks joprojām nemaksā par kapitālo remontu, tiesu izpildītājiem būs tiesības obligāti samaksāt parādu no viņa.
Turklāt valsts visādā ziņā pastiprina kontroli pār kapitālā remonta nemaksāšanu. Piemēram, parādniekiem, kuri dzīvo dzīvokļos ar sociālās īres nosacījumiem, var tikt atņemts mājoklis. Nemaksātājiem draud izslēgt karsto ūdeni, kā arī elektrību, viņi var atslēgt kanalizāciju, lai gan tas ir tikai parāds par kapitālo remontu.
Kā redzat, tas ir nopietns jautājums, un jūs nevarat atļauties būt parādā. Bet kā jūs zināt, vai īpašniekam ir parāds? Ir trīs veidi, kā to izdarīt:
- Īpašnieks var vērsties tieši pārvaldības sabiedrības finanšu nodaļā vai kapitālā remonta fondā, kas apkalpo māju, un uzzināt par parādu. Pārvaldes sabiedrības tālruņa numuru var izlasīt īres kvītī.
- Turklāt īpašnieks var apmeklēt pārvaldības sabiedrības vietni: tur tiek sniegti dažādi pakalpojumi, tostarp iespēja iepazīties ar detalizētu informāciju par maksājumiem un veiktajiem parādiem.
- Īpašniekam vajadzētu rūpīgāk apskatīt īres kvīti: ja viņam ir parāds, tas tajā tiks atspoguļots. Turklāt CM kopā ar šādu kvīti var nosūtīt papildu rēķinu, kurā norādīta parādsaistību summa.
Starp citu, ne visām iedzīvotāju kategorijām ir pienākums maksāt par kapitālo remontu. Īrniekiem tas nav jādara, jo saimniekiem par tiem jāmaksā. Bet prasība par darba devēju maksājumiem par kapitālo remontu ir nelikumīga. Ir arī īrnieku kategorijas, kurām ir priekšrocības. Likums uz tiem attiecas:
- Otrā pasaules kara veterāni un darba veterāni;
- iedzīvotāji, kas vecāki par 70 gadiem;
- Dalībnieku atraitnes Vovs;
- Černobiļas atomelektrostacijas avārijas likvidētāji un radiācijā cietušie;
- daudzbērnu ģimenes vai bērnu invalīdu vecāki.
Visiem pārējiem īpašniekiem par kapitālo remontu jāmaksā laikus, pretējā gadījumā neizbēgamas būs nepatīkamas sekas tiesas un tiesas sankciju veidā.
