Hipotēku kreditēšana daudziem krieviem ir gandrīz vienīgais veids, kā iegūt savu mājokli. Banka maksātspējīgam aizņēmējam piešķir aizdevumu mājokļa iegādei, kas vienlaikus kalpos arī kā aizdevuma ķīla.
Bankas nodrošina hipotēkas vieglāk nekā patēriņa kredīti par tādu pašu summu. Iemesls ir tāds, ka kredītsaistību neizpildes gadījumā aizdevējam ir tiesības saņemt ieķīlāto mantu pilnā rīcībā. Nekustamais īpašums, kas iegādāts uz hipotēkas fondu rēķina, darbojas kā ieķīlāts īpašums.
Lai iegūtu hipotēku, aizņēmējam jāiesniedz dokumenti kreditorbankā saskaņā ar konkrētu sarakstu. Obligātie dokumenti: pieteikums aizdevumam, anketa izvēlētās bankas formā, pase un aizņēmēja pases, darba grāmatas un tās kopijas kopija. Bankai ir tiesības pieprasīt papildu dokumentus, lai pārbaudītu aizņēmēja maksātspēju.
Kas ir hipotēkas hipotēka
Reģistrējot hipotēkas aizdevumu, ķīlu zīmes darbojas kā īpašs dokuments. Tas nodrošina nodrošinājumu, kas apliecina aizņēmēja tiesības uz īpašumu, kas darbojas kā nodrošinājums hipotēkas aizdevumam, kā arī saņemt bankas piešķirtos līdzekļus. Saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem šajā dokumentā jābūt informācijai par aizņēmēju. Noteikti jābūt aizņēmēja uzvārdam, vārdam, patronimam, reģistrācijas vietai.
Ja aizņēmējs ir juridiska persona, jānorāda organizācijas adrese un tās pilns nosaukums. Hipotēkā norāda arī informāciju par līgumu ar banku, kura izsniegusi aizdevumu, līguma noslēgšanas datumu un vietu, hipotēkas aizdevuma summu, kā arī procentus.
Hipotēka ir galvenais dokuments, kas tiek noformēts, noslēdzot līgumu par hipotēkas aizdevuma sniegšanu. Tajā jābūt detalizētam ieķīlātā īpašuma aprakstam, lai vajadzības gadījumā to varētu viegli identificēt ar dokumentā norādīto. Ja tiek konstatēta neatbilstība starp datiem, kas tiek parādīti hipotēkā un hipotēkas līgumā, prioritāte ir hipotēka.
Kā jāsastāda hipotēka
Hipotēku ķīla ir viens dokuments - visām tā lapām jābūt piestiprinātām viena otrai, numurētām un aizzīmogotām ar iestādes, kas veica reģistrāciju, zīmogu. Ja hipotēkas lapas ir atdalītas, dokuments nav derīgs.
Tiem, kas nolemj iegādāties māju ar hipotēku, jāpatur prātā, ka, lai kļūtu par pilntiesīgu mājas īpašnieku, nepietiek tikai ar pozitīvu bankas lēmumu. Jums ir jābūt gatavam likumīgi, jāsaprot banku terminoloģija, pilnībā jāapzinās, noformējot un īpaši parakstot dokumentus. Jūsu pašu finansiālās iespējas jāaprēķina pēc iespējas rūpīgāk. Hipotēkas aizdevumam ir gan plusi, gan mīnusi, tāpēc, pirms apgrūtināt sevi ar parāda summu, jums rūpīgi jāizpēta jautājuma būtība, lai samazinātu izredzes palikt bez dzīvokļa un bez naudas.
