Kredīta maksājumu nemaksāšana var apdraudēt parādnieku ar nopietnām sekām, tostarp ar mājas atņemšanu. Tomēr bankas reti vēršas pie šāda vismaz.
Dzīvokli var atņemt tikai ar tiesas lēmumu
Katram aizņēmējam jāatceras, ka viņa dzīvokli var atņemt tikai ar tiesas lēmumu. Tādēļ šādiem bankas vai kolekcionāru draudiem nav juridiska pamata.
Kredītsaistību neizpilde ir visbiežākais iemesls, kāpēc pilsonim tiek atņemtas mājokļi. Citi iemesli, piemēram, mājokļa arests valsts vajadzībām vai tā nepareiza darbība, ir retāk sastopami.
Bankas bieži mēģina atrisināt parāda problēmu, izmantojot pirmstiesas procesu. Banka var piekāpties parādniekam un nodrošināt viņam maksājumu atlikšanu vai palielināt aizdevuma termiņu. It īpaši, ja aizņēmējs nespēj samaksāt pamatotu iemeslu dēļ. Piemēram, ja darbinieks tiek atlaists, ja ir sieva grūtniece, slimība, traumas utt.
Kādu īpašumu var izslēgt
Tiesa galvenokārt ņem vērā šādus apstākļus - vai kreditora prasījumi ir likumīgi un vai pilsonis tiešām ir parādnieks. Pēc tam tiek izveidots to īpašumu saraksts, kuri tiek bloķēti - tie var būt akcijas, obligācijas, bankas konti, algas un arī dzīvoklis. Tiesu izpildītāju konfiscētās lietas vēlāk tiek pārdotas izsoles laikā.
Saskaņā ar FSSP datiem vasarā izsolē visā Krievijā tika piedāvāti 873 dzīvokļi, no kuriem 11 bija Maskavā.
Ir vērts pievērst uzmanību tam, ka tiesību aktos ir saraksts ar lietām, kuras nevar izslēgt. Starp viņiem:
- sadzīves priekšmeti (apavi, drēbes, spoguļi utt.), izņemot luksusa preces (veļas mazgājamās mašīnas, mikroviļņu krāsnis, priekšmeti istabas dizainam un skaistumam utt.);
- īpašums, kas tiek izmantots profesionālajā darbībā;
- invalīda īpašums;
- balvas, valsts apbalvojumi;
- Ēdiens;
- mājlopi, putni, bites, kas audzēti personīgam patēriņam;
- alga, kas nepārsniedz minimālo algu.
Mājokli var izslēgt tikai tad, ja tā nav vienīgā dzīvesvieta. Izņēmums ir dzīvokļi un mājas, kas ir hipotēkas aizdevuma ķīla. Tāpat tiesa nevarēs atgūt zemes gabalus, kuros atrodas māja, kurā dzīvo aizņēmējs.
Grūtības var rasties, ja dzīvoklis atrodas kopīpašumā. Tiesu izpildītājiem būs jānošķir arī parādnieka īpašumi no tiem, kas dzīvo kopā ar viņu. Turklāt, ja dzīvoklī ar parādnieku dzīvo nepilngadīgi bērni, bankai vispirms jāsaņem atļauja no padomes, lai bērnu izliktu.
Tajā pašā laikā aizņēmējs vienmēr var apstrīdēt tiesas lēmumu, cīnīties pret nelikumīgu izņemšanu un atgriezt taisnīgumu.
Vai viņi var atņemt dzīvokli patēriņa kredīta parāda gadījumā
Visbiežāk tiek atņemts dzīvoklis, kas izsniegts hipotēkā. Šajā gadījumā tas parasti darbojas kā ķīlas priekšmets, un tiesa parasti nostājas bankas pusē.
Tikmēr dzīvokļa ierobežošanu var iekasēt ne tikai hipotēkas ietvaros, bet arī parastā patēriņa kredīta parāda gadījumā. Vienīgais ierobežojums ir tāds, ka dzīvoklis tiks atņemts tikai tad, ja tā izmaksas būs samērīgas ar parādu. Kā ekvivalentu tiesa parasti atzīst vismaz 80% no dzīvokļa tirgus vērtības atgūšanu. Tie. par patēriņa kredīta parādu 100 tūkstoši rubļu. dzīvoklis par 1,5 miljoniem rubļu. netiks aizvesta. Saskaņā ar automašīnas aizdevumu viņi vispirms atņems ķīlas priekšmetu - automašīnu, nevis dzīvokli.
Riska grupā starp aizņēmējiem ir atsevišķi uzņēmēji, kuri riskē ar visu savu īpašumu (ieskaitot mājokli) kreditoru priekšā.
