Jūsu senais sapnis ir piepildījies - jūs iegādājāties dzīvokli. Protams, jūs esat iztērējis daudz naudas, gan personiskos uzkrājumus, gan kredītus. Visu nepieciešamo dokumentu aizpildīšana prasīja daudz laika un pūļu. Bet jums joprojām ir ļoti maz darba, lai iegūtu īpašuma nodokļa atskaitījumu par jūsu mājas pirkumu.
Tas ir nepieciešams
- • pases kopija;
- • personas ienākumu apliecība 2-NDFL formā, ja jums ir vairāki darbi, tad sertifikāti no visām šīm vietām;
- • brīvas formas pieteikums nodokļu atskaitīšanai;
- • nodokļu deklarācija formā N 3-NDFL;
- • akta par dzīvokļa nodošanu kopija (ja būvē māju);
- • dzīvokļa īpašumtiesību sertifikāta kopija, ja tāda jau ir;
- • izziņa par procentiem, kas samaksāti par hipotēkas kredītu, ja esat ņēmis hipotēkas kredītu bankā;
- • Maksājuma dokumentu kopijas, kas apstiprina jūsu izdevumus par mājokļa iegādi.
Instrukcijas
1. solis
Iegādājoties dzīvokli, jums jāzina, ka jums ir tiesības uz nodokļu atlaidi īpašuma atskaitījuma veidā par tā iegādi. Šo atskaitījumu jums var piešķirt tikai vienu reizi mūžā. Dažām pilsoņu kategorijām tiek liegtas tiesības uz šo atskaitījumu. Viņu vidū ir pilsoņi, kuri nav Krievijas Federācijas rezidenti, nestrādājoši pensionāri, individuāli uzņēmēji, kuri maksā vienotu nodokli par aprēķinātajiem ienākumiem vai strādā saskaņā ar vienkāršotu nodokļu sistēmu. Tāpat jums nav tiesību uz šo atskaitījumu, ja esat samaksājis par dzīvokli no līdzekļiem, kas nav apliekami ar ienākuma nodokli, ieskaitot maternitātes kapitālu, dividendes vai loterijas laimestu.
2. solis
Ja jums ir šaubas par tiesībām saņemt atskaitījumu par dzīvokļa iegādi, konsultējieties ar savas dzīvesvietas nodokļu inspektoru, viņš palīdzēs precīzi noteikt šīs tiesības. Ja esat šāda atskaitījuma saņēmējs, skatiet, cik daudz jūs varat iegūt šo atskaitījumu.
Saskaņā ar Nodokļu kodeksu īpašuma atskaitīšana dzīvokļa iegādei tiek nodrošināta faktiski veikto izdevumu apmērā, taču tā nevar būt lielāka par 2 miljoniem rubļu (kopš 2008. gada janvāra). Tas nozīmē, ka, pērkot dzīvokli, jums tiks atmaksāts ienākuma nodoklis, ko esat samaksājis par jūsu ienākumiem par visu dzīvokļa vērtību, bet ne vairāk kā par 2 miljoniem rubļu. Maksimālā atmaksas summa būs 260 tūkstoši rubļu. (13% no 2 miljoniem rubļu).
Kopš 2010. gada janvāra Jūs varat saņemt neierobežotu atskaitījumu par procentu summu, kuru maksājat par bankas hipotēku. Piemēram, jūs iegādājāties māju par 5 miljoniem rubļu, ņemot bankā aizdevumu. Procentu summa, kas jums jāmaksā bankai par visu aizdevuma periodu, būs 1 miljons rubļu. Šajā gadījumā jums jāsaņem atskaitījums par šādu summu: dzīvokļa izmaksas, bet ne vairāk kā 2 miljoni rubļu. + aizdevuma procenti, 13% x (2 000 000 + 1 000 000) = 390 000 rubļu.
3. solis
Visticamāk, veidojot dokumentu paketi atskaitījuma iegūšanai, jums var rasties grūtības aizpildīt nodokļu deklarāciju 3-NDFL formā. Ja jums tas nekad nav bijis jādara, izmantojiet firmu vai personu palīdzību, kas sniegs šādus pakalpojumus par nelielu summu. Dažas firmas piedāvā nodokļu deklarāciju iesniegt tieši internetā, taču tam jums jābūt gatavam sniegt viņiem pilnīgu personisko informāciju un ienākumu deklarācijas.
Ja jūs nolemjat to izdarīt pats, tad jūs varat paņemt deklarācijas veidlapas gan savas dzīvesvietas nodokļu birojā, gan internetā Excel izklājlapu formātā. Aizpildot deklarāciju, jums pašam būs jāveic daži aprēķini. Lūdzu, ņemiet vērā, ka nodokļu inspektori vispirms iesaka deklarāciju aizpildīt ar vienkāršu zīmuli, un ar aploku to būs iespējams aplocīt tikai pēc tam, kad to būs pārbaudījis nodokļu iestādes darbinieks.
4. solis
Jūsu ērtībai Krievijas Federācijas nodokļu dienests ir izstrādājis programmu "Deklarācija". Jūs varat doties uz viņu oficiālo vietni, izmantojot saiti https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ un lejupielādējiet pašu programmu un instrukcijas tās aizpildīšanai. Pati programma veic visus aprēķinus, kuru rezultāti jums būs jāizdrukā uz printera, jāparakstās uz katras lapas un kopā ar pārējiem dokumentiem jānes uz nodokļu biroju. Kopējiet deklarācijas aizpildīšanas rezultātus arī magnētiskā datu nesējā (disketē), tas ievērojami paātrinās jūsu deklarācijas apstrādes procesu, ko veic nodokļu inspektors. Dažas nodokļu inspekcijas nodaļas ir ieviesušas 3-NDFL deklarācijas obligātu iesniegšanu elektroniskā formā
5. solis
Parasti viena mēneša laikā uz savu pasta adresi jūs saņemsit vēstuli ar sākotnējo nodokļu paziņojumu par īpašuma nodokļa atskaitījuma uzkrāšanos uz jūsu vārda norādītajā apmērā.
Pēc šī paziņojuma saņemšanas jums atkal jādodas uz nodokļu biroju ar šādu dokumentu paketi:
• pa pastu saņemtā paziņojuma par nodokļu atskaitījumu kopija;
• brīvas formas pieteikums nodokļu atskaitīšanai, norādot informāciju par jūsu personīgo norēķinu kontu un banku, kurā šis konts ir reģistrēts;
• krājgrāmatas kopija (titullapas izplatība).
Pēc kāda laika jums uzkrātā īpašuma nodokļa atskaitījuma summa tiks ieskaitīta jūsu norēķinu kontā.
