Ja pērkat gatavu biznesu, pirms lēmuma pieņemšanas viss jāpārbauda trīs reizes. Pat uzņēmuma iekšienē lietu pārsūtīšanas process no darbinieka uz otru ir pilns ar grūtībām. Uzņēmuma pārejā no īpašnieka uz īpašnieku nav mazāk problēmu.
Tas ir nepieciešams
- - auditoru pakalpojumi;
- - Rosreestras sertifikāts;
- - inventarizācijas akts;
- - advokāta pakalpojumi.
Instrukcijas
1. solis
Pieņem tikai īpašuma tiesības, nevis juridisku personu. Tas ietaupīs jūs no citu cilvēku parādiem un saistībām. Bet tajā pašā laikā pārliecinieties, ka pārdevējs ir nekustamā un kustamā īpašuma īpašnieks. Ir zināmas situācijas, kad krāpnieki pārdeva īrētas telpas vai ieķīlātu aprīkojumu. Pieprasiet Rosreestr sertifikātu par nekustamā īpašuma objektiem. Jautājiet bankām un līzinga kompānijām par tiesībām uz aprīkojumu.
2. solis
Pērciet pašu organizāciju, lai izmantotu labi izveidota biznesa priekšrocības. Šajā gadījumā jūs pieņemat ne tikai viņa aktīvus, bet arī saistības. Lai izslēgtu nepareizas situācijas novērtēšanas iespēju, veiciet finanšu un grāmatvedības revīziju un īpašuma uzskaiti.
3. solis
Tērzējiet ar auditoriem. Pajautājiet viņiem, kādus izdevumus bizness var sagaidīt tuvākajā nākotnē. Mēs runājam par naudas sodiem, nodokļiem, soda naudām, parādiem. Nevajag taupīt ekspertus: tie palīdzēs izvairīties no nopietnām kļūdām. Viņu atklātās uzņēmuma problēmas ļaus vai nu pazemināt cenu, vai atteikt darījumu.
4. solis
Konsultējieties ar juristiem par šī biznesa juridiskajiem aspektiem. Ļaujiet viņiem noskaidrot īpašuma kompleksa stāvokli, tā stāvokli un perspektīvas. Palūdziet viņiem aprakstīt uzņēmuma tuvāko nākotni no juridiskā viedokļa.
5. solis
Palūdziet pārdevējam parakstīt garantiju, ka nav parādu, kas neiziet caur grāmatvedības dokumentiem. Saņemiet visu dibinātāju un izpilddirektora parakstus. Saskaņā ar šo dokumentu viņi būs personīgi atbildīgi par atklātajiem parādiem, ja viņu vecums nepārsniegs trīs gadus. Pēc saistību parakstīšanas jūs kā jauns īpašnieks varēsit vai nu novirzīt kreditorus pie patiesiem parādniekiem, vai arī aizstāvēt savas tiesības tiesā.
6. solis
Izstrādājiet detalizētu plānu vadības pienākumu nodošanai. Viņš palīdzēs uzturēt nodibinātas attiecības ar piegādātājiem, klientiem un partneriem. Un tas arī saglabās jūsu reputāciju organizācijas darbinieku vidū.
7. solis
Sastādiet lietu pieņemšanas un nodošanas aktu. Šis ir pēdējais biznesa pieņemšanas posms. Akts ir sastādīts jebkurā formā, un to paraksta gan bijušais ģenerāldirektors, gan jaunpienācējs. Tajā jāiekļauj izsmeļošs dokumentu saraksts un jāiekļauj inventarizācijas rezultāti. Pēc tam nosūtiet paziņojumus par ģenerāldirektora maiņu nodokļu birojam, ārpusbudžeta fondiem un uzņēmuma partneriem.
