Mūsdienās ir vairākas valsts, reģionālās un pašvaldību programmas, kas pilsoņiem nodrošina iespēju atrisināt viņu mājokļa problēmu ar mājokļa sertifikātu, piemēram, militārā mājokļa sertifikāta programmu. Dažādu apstākļu dēļ var būt nepieciešams izņemt mājokļa sertifikātu. Ar naudas izmaksu saprot sertifikāta pārdošanu ar tā īpašnieka kvīti, kas atbilst sertifikāta izmaksām.
Instrukcijas
1. solis
Līdz šim ir tikai viena atbilde uz jautājumu, kā izņemt mājokļa sertifikātu - sazinieties ar nekustamā īpašuma aģentūru. Sertifikāta atmaksa ir juridiski sarežģīta un nedroša divkāršu darījumu shēma ar nekustamo īpašumu un skaidru naudu.
2. solis
Vienkāršotā veidā darījumu var raksturot šādi. Jūs sazināties ar nekustamā īpašuma aģentūru, nekustamā īpašuma aģentūra meklē klientu, kurš vēlas iegādāties dzīvokli un ir gatavs gaidīt darījuma pabeigšanu no viena līdz diviem līdz trim mēnešiem.
3. solis
Dzīvokļa izvēli veic klients, bet tas ir jūsu, mājokļa sertifikāta īpašnieka, ziņā. Novērtētajai dzīvokļa vērtībai jābūt vismaz mājokļa sertifikāta izmaksai.
4. solis
Pēc tam nekustamā īpašuma aģentūra jūsu vārdā pēc jūsu sertifikāta veic regulāru dzīvokļa pirkšanas darījumu, un jūs kļūstat par dzīvojamā dzīvokļa īpašnieku. Viena mēneša laikā pēc pārdošanas un pirkšanas darījuma tiesu iestādes veic valsts nekustamā īpašuma tiesību reģistrāciju.
5. solis
Tiklīdz tiek saņemts sertifikāts par tiesību uz nekustamo īpašumu reģistrāciju, nekustamā īpašuma aģentūra veic otro pirkšanas un pārdošanas darījumu, kurā jūs jau piedalāties pārdevēja un pircēja lomā, pēc kura kritērijiem dzīvoklis bija izvēlēts, darbojas kā pircējs.
6. solis
Divu darījumu rezultātā pircējs kļūst par dzīvokļa īpašnieku, kuru iepriekš iegādājāties par sertifikātu, un jūs saņemat skaidru naudu. Kā redzat, mājokļa sertifikātu var izņemt pats, neiesaistot nekustamā īpašuma aģentūru.
7. solis
Tomēr šāds darījums juridiski ir diezgan sarežģīts, nes zināmu risku un no valsts viedokļa nav pilnīgi tīrs, jo mājokļa sertifikāts kalpo kā mājokļa nodrošināšanas rīks, nevis skaidra nauda. Tāpēc rīkojieties piesardzīgi, izvēloties nekustamā īpašuma aģentūru, lai saņemtu naudu sertifikātā.
