Krievijas Krājbanka ir paplašinājusi klientu klāstu. Tagad dzīvokļu pircēji, kuri reģistrē nekustamo īpašumu hipotēkā Sberbank, var organizēt mājokli, nodrošinot sevi ar bankas speciālistu juridisko pieredzi. Kas ir juridiskā ekspertīze un vai ir vērts tērēt naudu šim papildu pakalpojumam, pērkot dzīvokli?
DomClick ir vietne un mobilā lietojumprogramma, ko izstrādājuši Sberbank speciālisti. Faktiski tas ir Krievijas finanšu tirgus lielākā spēlētāja meitas pakalpojums. Saskaņā ar Sberbank teikto, pakalpojums ļauj iegūt hipotēku kreditēšanu par nedaudz samazinātu likmi "ar vienu klikšķi", fiziski nesazinoties ar bankas filiāli.
Sistēmas galvenā iezīme ir tā, ka, veicot pirkšanas un pārdošanas darījumu, tiek ievērotas visu dalībnieku - gan aizņēmēja, gan pārdevēja - likumiskās intereses. Kāda ir pašas finanšu iestādes priekšrocība - tā ir pašu izmaksu samazināšana, kas ir obligāti, piesakoties aizdevumam. DomClick sistēmas būtība: aizņēmējs izvēlas sev nekustamo īpašumu, novērtē citu atstāto cilvēku viedokli par viņu (klientu atsauksmes), divu klikšķu laikā informē par izvēli. Klients var izmantot vairākus papildu pakalpojumus. Sberbank nodrošina iespēju pieteikties hipotēkai tiešsaistē. Lai to izdarītu, pietiek reģistrēties vietnē un pieteikties klienta personīgajā kontā.
Saskaņā ar Krājbankas preses dienesta statistiku šis pakalpojums kļūst arvien populārāks. Cik cilvēkiem tas jau ir noderējis? Īsā laika posmā no pakalpojuma Sberbank lietotājiem tika izsniegta hipotēka vairāk nekā 5% apmērā.
Pilns jaunā Sberbank pakalpojuma funkciju saraksts:
- Aizdevumi uz ilgu laiku, kas nodrošināti ar nekustamo īpašumu
- Pieteikuma nosūtīšana Rosreestr, lai reģistrētu darījumu ar nekustamo īpašumu
- Pieprasījums pēc objekta ekspertīzes
- Pieprasījums veikt likumīgu pārbaudi
- Dzīvokļa izvēle no pārdodamo objektu apkalpošanas datu bāzes
- Drošs norēķins. Jūs maksājat par dzīvokli, izmantojot īpašu Sberbank kontu, kas pārdevējam kļūst pieejams pēc darījuma reģistrēšanas Rosreestr.
Tiesiskā pārbaude ir viens no papildu pakalpojumiem, kas tiek piedāvāts Sberbank klientiem, reģistrējot nekustamo īpašumu.
Būtībā tas ir tas pats, kas likumīgs nekustamā īpašuma novērtējums. Šajā gadījumā tiks vērtēts nevis pats dzīvojamais īpašums un tā faktiskais stāvoklis, bet gan nekustamā īpašuma dokumenti un juridiskie ieraksti par īpašumu dažādās iestādēs. Tas ir, juridiskā pārbaude ļaus jums uzzināt: vai dzīvoklis likumīgi tika nopirkts pirms jums, kādā stāvoklī un stāvoklī ir pārdevējs, vai ir mantinieki un kādas tiesības viņiem ir, vai pārdevējam ir atvērta bankrota procedūra, vai ir kāds apgrūtinājums ar vecāku kapitālu un vai tas ir reģistrēts kādam citam šajā dzīvoklī.
Vidēji dzīvoklis tiek novērtēts 3 dienu laikā. Rezultātā jūs saņemsit rakstisku atzinumu, kuram ir tāds pats juridiskais spēks kā jebkuram citam ekspertu atzinumam.
Juridiskās ekspertīzes izmaksas no Sberbank ir aptuveni 20 tūkstoši rubļu.
Ko Sberbank iekļauj eksāmenu dienestā?
- Pilnīgas informācijas apkopošana visu dzīvokļa vai mājas dokumentu analīzei.
- Atsauce uz visu nekustamā īpašuma īpašumtiesību pārreģistrācijas vēsturi un informāciju kopš 1998. gada.
- Pārdevēja juridiskā reputācija: parādi, tiesvedība, nodokļi, aizdevumi.
- Juridiskas konsultācijas no ekspertiem.
Tādējādi pasūtītā pakalpojuma ietvaros jūs pasargāsiet sevi no dzīvokļa iegādes riska:
- Ar apgrūtinājumu
- Nepiederošām personām
- Izdots ar nepilngadīgo tiesību neievērošanu
- Var konfiskēt turētāja bankrota dēļ
- Kultūras mantojuma vieta
- Nojaukšana, gan plānota, gan neplānota
- Piedalīšanās tiesvedībā vai pakļaušana izpildes procesam
- Var tikt konfiskēta kā nodokļu parāds
- Atzīta par avārijas ēku
- Piemērots atbrīvojumam valsts vai pašvaldību vajadzībām
- Ar citiem riska faktoriem
Noslēgumā jūs saņemsit elektronisku dokumentu ar pārbaudes rezultātu, ko apliecina advokātu paraksti un zīmogi. Sberbank dienesta oficiālajā vietnē ir pieejams tiešsaistes logs, lai pārbaudītu dokumenta autentiskumu pēc tā numura.
Veikt vai neveikt likumīgu uzticamības pārbaudi?
Nekustamā īpašuma pircējam noteikti ir svarīga juridiskā drošība, jo viņš riskē ar savām finansēm. Juridiskā ekspertīze ļaus dzīvokļa pārdevējam iegūt vēl vienu argumentu par labu viņa ierosinājumam potenciālā pircēja personā. Pārbaude ir tīri brīvprātīga. Bet, ja dokuments ir pie rokas - tas ir darījuma "tīrības" papildu garantija.
