Ir diezgan grūti savākt pilnu summu, lai iegādātos savu māju. Šajā sakarā hipotekārā kreditēšana ir ārkārtīgi populāra iespēja dzīvokļa vai mājas iegādei bez ilgām cerībām. Šādu iespēju nodrošina lielākā daļa esošo banku, un nosacījumi hipotēkas iegūšanai tajās praktiski neatšķiras.
Instrukcijas
1. solis
Lai iegūtu kredītu sava mājokļa iegādei, klientam visām bankām ir jāiesniedz standarta dokumentu pakete, kurā iekļauts pieteikums kredītlīdzekļu saņemšanai, visu pases lapu fotokopija, darba grāmata un ienākumus apliecinoši dokumenti. Vīriešiem, kuri atbild par militāro dienestu, papildus jāuzrāda militārā persona.
2. solis
Pirmā lieta, kurai banka pievērš uzmanību, ir aizņēmēja vecums. Klientam jābūt vismaz 21 gadu vecam, un pēdējā kredīta maksājuma brīdī - ne vairāk kā 60 gadus vecam. Dažas bankas nosaka 65 gadu slieksni. Standarta nosacījums ir nepārtraukta darba pieredze vismaz sešus mēnešus vienā vietā. Turklāt tiek ņemts vērā arī kopējais darba stāžs. Vēlams, lai laika intervāliem starp viena darba maiņu citā būtu minimāli.
3. solis
Nodrošinātā aizdevuma summu ietekmē algu līmenis. Kā apstiprinājums tiek sniegts uzņēmuma direktora parakstīts sertifikāts. Obligāts nosacījums hipotēkas iegūšanai ir sākotnējā maksājuma veikšana. Tā minimālais lielums ir noteikts 10%, un standarta vērtība ir 30%.
4. solis
Hipotēku aizdevumi tiek izsniegti ne tikai rubļos, bet arī dolāros vai eiro. Aizdevumi ārvalstu valūtā parasti izrādās par 2-3% lētāki, taču šajā gadījumā vienmēr pastāv valūtas maiņas risks, kas var radīt ievērojamus zaudējumus.
5. solis
Līdzaizņēmējs un dažreiz aizdevuma galvotājs var būt laulātais. Galvotāja nodrošināšana ir viens no galvenajiem nosacījumiem hipotēkas aizdevuma saņemšanai.
6. solis
Klienta pieteikumu naudas līdzekļu saņemšanai banka var izskatīt viena mēneša laikā. Dažas bankas sniedz šādu pakalpojumu kā ātro hipotēku, kad lēmums tiek pieņemts pāris stundu laikā. Pēc pozitīvas atbildes ir jāapkopo dokumenti, kas nepieciešami, lai pabeigtu darījumu par mājokļa pirkšanu un pārdošanu. Šo dokumentu sarakstā ir reģistrācijas apliecība un parādu neesamība, maksājot komunālos maksājumus, dzīvokļa pase, izraksts no tiesību reģistra un mājokļa plāns.
7. solis
Nākamā lieta, kas jādara, ir novērtēt izvēlēto mājokli, pēc kura pienāk hipotēkas aizdevuma līguma parakstīšanas brīdis. Šajā gadījumā neaizstājams nosacījums ir dzīvokļa apdrošināšana, kas līdz pēdējam maksājumam ir bankas ķīla.
